最近，天津恒大中央公园传来新消息：位于生态城北中央大道旁的项目建设有了新进展，这也意味着又一个滨海“硬”盘要和天津人见面了。
据了解，天津恒大中央公园位于天津滨海新区生态城北，项目规划10万㎡品质住区，18栋7-8层低密洋房，户型面积区间76-144㎡，全部采用精装修交。
项目现VIP意向登记中，预计二季度入市。
配套★★★★☆
交通情况：地铁：滨海新区轨道交通Z4线（在建滨铁2号线） 公交路线：去往市区方向的有462、461公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、127、128公交车 自驾路线： 天津市区至项目路线：经由西外环高速-汉蔡路-中央大道-航海道-顺吉路或由天津大道-中央大道-航海道-顺吉路
教育：清华幼儿园（规划）、中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、中国核工业大学（在建）等
医疗：天津市中心妇产科医院滨海院区（三级甲等）、天津医科大学中新生态城医院、中新生态城社区卫生服务中心等
娱乐：澜清溪公园、方特欢乐世界、欢乐海魔方、航母主题公园
生活：【商超】：综合商场：滨创中心（规划）、滨汇广场（规划）、宝龙广场、爱琴海（在建）、宜禾汇、星光汇、第一第二第三社区中心、汉沽百货等 【银行】：中国工商银行、中国银行、天津银行、中国农业银行
宜居 ★★★★☆
占地面积：65000㎡，建筑面积：98000㎡，容积率：1.5，绿化率：40%，停车位：1:1.2。
规划户数：948户，物业公司： 恒大金碧物业有限公司，项目规划7-8层产品，建筑面积覆盖76㎡-144㎡。
户型 ★★★☆☆
户型主力为：76㎡户型2居2厅1卫， 95㎡户型3居2厅1卫，112㎡户型3居2厅2卫。
（1）76㎡户型2居2厅1卫：户型虽然面积不大，但实用性非常高，格局方正，各功能区域也比较齐全，比较适合单身人士独居。
95㎡户型3居2厅1卫：作为标准的三室户型，在空间布局上十分合理，两间南向卧室搭配一间书房，而且做到了动静分区。在客厅的人与在卧室休息的人，可以做到互不干扰。
（3）112㎡户型3居2厅2卫：户型因为套内面积更大，充分体现出设计的人性化。而且空间布局更加合理。
编辑点评
1、着急买房：可以考虑入手小面积户型，整体价格相对应该不高。
2、观望买房：目前项目客户以落户天津的新天津人为主，部分户型竞争更加激烈，持续观望有可能错失心仪房源。
3、投资买房：项目因为地段优势明显，不管在交通还是商业方面都十分醒目，今后升值空间可期。
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