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川普上位=中国房价上涨? - 凤凰网房产天津
过去的一周,国际社会和全球市场都经历了一场“特朗普风暴”。在这位言辞夸张、喜好作秀的候选人出人意料赢得美国下任总统宝座后,舆论和市场的反应先是恐慌、后是困惑、到最后居然有一点兴奋了 -来自凤凰新闻客户端
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川普上位=中国房价上涨?

火筷 凤凰房产天津站
2016-11-14 10:25

过去的一周,国际社会和全球市场都经历了一场“特朗普风暴”。

在这位言辞夸张、喜好作秀的候选人出人意料赢得美国下任总统宝座后,舆论和市场的反应先是恐慌、后是困惑、到最后居然有一点兴奋了。

特朗普胜选本身带有鲜明的“小概率”特点,让人有一种此人格外走运的印象。这种“天助特朗普”的光环放大了特朗普个人的优点,也让人低估了他执政带来的挑战和风险。

回头来看这两位竞选人,希拉里代表的是典型的精英阶层,打个比方的说就是从幼儿园就是班长,上学必拿奖学金,接受过高质量的教育,工作时也是高精尖骨干……

虽然败下阵来,但仍要看气质

美国总统的身份背景一直是五花八门,议员、军人、大学校长、律师……然而从商的却乏善可陈。在中国,一提地产行业,各种巨头的大名如雷贯耳,在人们的心中的逼格有如传说。同中国发达的地产业不同,在美国甭管你是卖地还是卖鱼,只要是从商的,不管做到什么高度都很难在政界要位上获一席之地。不是说从商在美国没政治前途,只是地位不像在中国想象中那么高。

特朗普的上位,可以说是将地产商人职业首次加入到了历任总统的身份背景中。而他也将成为美国历史上从未有过从政经历,直接从地产商人“跨界空降”的总统。

从公布参加竞选之初,被称为“大嘴巴”的特朗普就一直被当做一场笑话。人们期待看到特朗普在大选的舞台上哗众取宠。然而,随着竞选结果的尘埃落地,特朗普给了所有人一记耳光。可以说,特朗普用身体力行告诉了人们什么叫“一切皆有可能”。

严格来说,特朗普并不是白手起家,他从他父亲手中继承了很大一笔财富。特朗普曾表示他在布鲁克林起家,老爸给他100万美元小笔借款,后来连本带利,又把钱还给了富爸弗雷德-特朗普。据华盛顿邮报,特朗普的生意涉足房地产、选美大赛、赌场等,据悉他是超过500家公司的高管。但特朗普自称其资产净值达到80亿美元。

拼爹不啃爹

特朗普虽然口无遮拦,但却赢得了美国选民的青睐,他的竞选宣言一次次吸引着那些失落的、茫然无措的年轻白人群体,他似乎在代表民众宣泄着不满。“可惜美国梦死了,如果我能当选,我一定会让美国梦以空前盛大和强健的姿态回归,我们一起会让美国再次强大起来”。

某种意义上讲,特朗普重燃了美国梦

赢得总统大选后,特朗普过了一个繁忙的周末。他的当选给了民众、民调机构,甚至各国政界一个大大的意外。连资本市场也吓得不轻,股市一度应声暴跌,避险情绪随之蔓延。

从纽约客杂志的封面,民众反应可见一斑

紧接着的两天,恐慌情绪并没结束。过去的周末,全美多地爆发了反对特朗普当选的示威游行。在加利福尼亚州、纽约、华盛顿、俄勒冈,还有多地的特朗普大厦外,示威者通过垃圾桶纵火、砸商店玻璃、焚烧美国国旗等激进举措,对特朗普的当选表示“无法接受”。

在美国的中国留学们,虽然没有投票权,但近距离地感受到此次大选给美国社会带来的后遗症。他们告诉记者,投票结果出炉后,学校里教室门口、走道上挤满了警察和教职员工。“学校还发邮件委婉地提醒我们,对于选举结果不要闹事,讨论讨论还是可以的。”他说道。

面对美国民众的不满,在接受《华尔街日报》专访时,当被问及有没有预料到自己竞选时的言论会产生如此的后续效应时,特朗普坦然回答道:“不,关键是我赢了。”当然,特朗普也话锋一转,表示自己“想要一个人与人之间相互友爱的国家。

美国大选结果对中国的房地产市场有何影响?

我们回头扒一下中国地产业同特朗普的联系,发现了有趣的历史。

早在2008年2月,恒大集团就和特朗普的国际地产集团进行了战略合作,不得不佩服许老板的眼光之长远。

恒大曾与特朗普签约

随着房地产大亨特朗普入驻白宫,这也意味着中国房价可能又要上涨。为什么这么说呢?

首先来看下目前的几种观点

有人认为,特朗普奉行美国利益至上,是一个典型的保守主义者。其在竞选期间的政论和发言都标明,他上台意味着贸易摩擦和全球信心的打击,这都会导致全球资产寻求避险回流美国,对新兴国家的资产产生严重冲击,可以看到,在美国经济正在复苏的时候引起资产进一步回流,势必会严重打击新兴经济体,甚至造成金融危机。中国房地产又处在调控去泡沫期,风险叠加,下场惨重。

飞得更高还是摔的更狠,还要继续看下去

而还有一个普遍观点着眼于美元加息与否。如果美元加息,央行肯定跟着加息,流动性降低,购房成本增加,房价下行压力就大;但是目前中美都是烂摊子,感觉还会拖一段时间保持现在这样,长期看川普上台美元的竞争力还是会上升的,美元走强中国国内流动性就会降低,对房价利空。不过中国的房价已经阶段性到顶,上涨空间很小了,能夯实泡沫就很不容易了。

其次,在对待中国的态度上

此前特朗普对中国的态度和立场一直保持着强硬。竞选期间,他将美国的困境归咎于中国的崛起,并且还公开表示,若当选就立即将中国列为汇率操纵国,并对所有中国进口产品征收45%的关税,美国是中国第二大贸易伙伴,而且历年的贸易都是中国是顺差的,这种情况下征收百分之四十五的关税之后,中国产品无形中就价格就提高了百分之四十五,中国在世界的竞争力荡然无存。

如果特普朗将中国列为汇率操纵国,这可能会减缓中国外汇改革的步伐及资本账户的开放,同时,美元短期内作为避风港的角色将获得提振,长期将对美元不利,因为这意味着美国潜在产出的下降和经常项目余额的恶化,对中国将造成溢出影响。另外,特朗普偏激的言辞也会对中国的汇率形成机制改革计划造成冲击。特朗普当选,长期而言,人民币将面临更大的下行风险。

中国对楼市的问题非常敏感,特朗普当选后若采取对他所宣称的对中国不利的措施,那中国经济下行压力将持续增大,汇率继续走低,投资者又不傻,当然去找寻那些避险的项目去了,这个时候房地产将是他们的首选之一。总的来说,短期内房价极有可能将会上涨。

然而不管将来怎样,我们都不得不在各方面准备好应对这位新番总统带来的影响了。

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标签: 中国 地产 恒大 【责编】 朱岩(PO436)
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