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我带着钱你带着地 开发商"求地若渴"

近日,天津地产圈被一张求地海报刷爆了朋友圈,上面这样写:有地就砸来,商量好就干。你有地,我有钱,一起干出一片天地。原来,这是保利地产天津公司面向全天津市范围诚心求地的广告信息，小编掐指一算,看来是五行缺地啦!还据说，保利天津公司还有100亿的买地钱还没花出去……

也许有人会问,真的这么缺地吗?小编告诉你,是啊,是啊,没有地的伤感你又怎能体会?君不见张家窝杨伍庄02、03号地溢价率99%、107%,平安、万科分别以楼面价20417元/平、22860元/平斩获;君不见响螺湾安阳道地块溢价率312%,合景泰富楼面价22014元/平拿下;君不见空港三宗地溢价率476%、485%、521%,金隅分别以楼面价31498元/平、31751元/平、32528元/平包揽……于是,人们纷纷惊呼,张家窝成了涨价窝,响螺湾逆天了,空港这是要疯,诸如此类,而地价疯狂的背后却是开发商深深的无奈。

同样是在张家窝,4月联发拿下香海道地块楼面价仅6680元/平,7月中骏楼面价12713元/平夺下嘉和道地块,同样是间隔三个月,成交楼面价直接跳到了2万+,“涨价窝”的名号可算是坐实了。

而当时张家窝嘉和道一役,惜败于中骏的正是后来响螺湾安阳道地块的得主合景泰富,如此高的溢价率和楼面价,很多业内纷纷表示理解不了,小编觉得可以理解,最后一分钟被中骏夺走嘉和道地块的痛大概也唯有响螺湾能抚平了,毕竟不能一伤再伤。

至于空港三连拍,除了天保一直与金隅周旋、负隅顽抗外,报名房企虽然众多,却大部分都是举了几次,就不举了,为什么放弃?业内的共识是,超出了承受范围。纵使千般不舍,也只能放弃,另觅新地……

后来,在与开发商高层沟通的过程中,小编发现,多家开发商均表示,将在合理价格基础上获取优质地块,但是进取并不代表疯狂。于是小编开始犯嘀咕,这年头,不疯狂怎么拿地,现在根本不是拿地是抢地好吗?

小编发现,“有地就来找保利”其实是个模板啊,接下来应该很快就会出现,有地就来找XX,而都有谁缺地?来呀,别憋着了!求地就像找对象,太矜持可找不到对象哦!严冬不寒冷,抱团好取暖!接下来,收并购和联合开发应该会是新常态。不信?走着瞧!

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