在购房的过程中,购房者往往会把关注重点放在价格、地段、户型、采光、物业等等方面,却容易忽略同样重要的一点——生活配套。听过售楼员千篇一律对楼盘周边未来规划的介绍,购房者是否还能坚持住“建成的才靠谱”的原则,不盲目憧憬规划中的种种。试想一下,如果所有配套大多都是规划,那你购置的新家也许一下从“世外桃源”变成了“荒岛求生”,这样的日子,真的能安居乐业吗。
优质的生活配套第一要素是配置齐全,一般包含水、电、气、网络、绿化、垃圾回收、健身设施、生活购物、休闲娱乐、停车场、学校等。
在社区内部配套齐全的基础上,便利性也成为判断生活配套优劣的重要因素之一,社区周边可以不建有大型超市,但便利店、菜市场、食品店等小型商店则必不可缺,如社区内部没有合适的空间安排这些店面,最好在社区周边200米内设置,这样较为方便社区内老人生活购物。
一般来说,上述配套设施基本属于开发商建设,主要服务于本社区业主。除去以上因素,一个生活舒适的优质社区周边配套也更为齐全。
1.交通:作为连接社区与外界的道路交通显得尤为重要,社区周边道路应宽阔、平坦,除此之外,还需考虑周边公交、地铁站(已建成、在建中或确定规划的站点)到社区的路程距离(非直线距离),是否在可接受范围内。
2.教育:社区周边幼儿园(需注意公立or私立、收费标准)、小学、中学等教育资源。由于划片区域逐年改变,家中有适龄入学儿童的家长需多留意教育局公示的划片公告。
3.医疗:社区周边3公里内是否有大型综合类医院,社区周边是否有小型社区医院,24小时药店等。
4.金融:社区周边银行分布,除银行营业厅外,有24小时ATM机则为最佳。
5.购物休闲:大型超市、菜市场、美容美发店、小型饭店等是否配套齐全。
推荐楼盘:
1.仁恒滨河湾
仁恒滨河湾项目位于海河教育园区内,目前一期、二期已入住,三期大多数楼盘已开盘,作为目前海教园内的唯一准现房社区,入住落户孩子即可在南开学校就读,目前地铁1号线延长线正在建设中,规划中的地铁8号线也将通过海教园区域。
海河教育园区内现已有九年一贯制南开中小学学校,2015年8月完成签约,12月底正式开工建设,预计2017年秋季正式开学,目前已进入生源调查阶段(咨询电话28626110)同时社区引进的新加坡才儿坊幼儿园,目前已处于开园状态。海教园内分布有十余所高校,园区内人文气息浓厚,环境清幽。
除教育配套外,海河教育园区内更配备了体育场、图书馆等公共设施,满足周边居民生活需求。
在价格方面,仁恒滨河湾三期高层20000元/平的均价明显低于目前天津楼市均价。加上其在教育配套方面及准现房的优势,对于刚需或改善型人群来说,仁恒滨河湾都是较为不错的选择。
2.格调松间
格调作为天津本土房企,多年间打造了众多优质社区,位于西青区大学城地铁站旁的格调松间项目几次开盘均已售罄落幕,优秀的品牌风评和相对较低的价格已经吸引了一大拨购房者的关注,社区所属华苑商圈目前发展趋于完善,安居本区域内基本可满足日常生活需求。
教育资源方面,距离格调松间三公里内有华苑实验幼儿园、模范小学华苑校区和天津中学等。
3.融创臻园
融创臻园是融创天津北部打造的一个低密舒适社区,项目旁规划有自建永旺购物中心,北辰中医院、儿童医院等知名医院环伺。项目庄重大气,低密度的宜居洋房社区组团,拥有较大的中心景观花园。项目分为三期开发,目前处于在售阶段。融创臻园及周边各项目内分别规划有幼儿园、小学、购物中心等,待交房入住后即可承担起本片区域居民的日常生活所需。
项目毗邻建设中的地铁5号线和8号线,不远处即为快速路淮河道,可见本社区居民未来无论驾车出行或者乘坐公共交通工具都很方便。