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又搞小动作?看6月哪些楼盘又曝新鲜事 - 凤凰网房产天津
时值盛夏,各大项目售楼处的热度也是一浪盖过一浪。售楼处开放、样板间亮相、开盘摇号等活动充满了整个热情的6月。而我们的小编们也奔赴市场第一线,为大家带来了这些项目的最新情报 -来自凤凰新闻客户端
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又搞小动作?看6月哪些楼盘又曝新鲜事

凤凰房产天津站
2017-06-21 09:09

时值盛夏,各大项目售楼处的热度也是一浪盖过一浪。售楼处开放、样板间亮相、开盘摇号等活动充满了整个热情的6月。而我们的小编们也奔赴市场第一线,为大家带来了这些项目的最新情报。

5月28日 新城吾悦广场 售楼处开放

以建筑“传递幸福”为核心理念的新城集团在开启深耕京津翼发展战略的一年后,位于津南区的新盘新城吾悦广场项目于今年5月28日售楼处正式开放。据小编了解,项目即将于近期首开入市。

在地理位置上,新城吾悦广场位于津南环线以南,二八线以东,月牙河以西,东接老城区,西邻海河教育园区,周围分布有天津大道、津沽公路等城市级主干道,未来规划中的地铁8号线首站将位于项目购物中心内,交通十分便捷。生态方面,项目紧邻月牙河,社区中央规划超5000平方米绿地,生态环境较好。教育资源方面,项目毗邻津南实验小学、咸水沽一中等优质教育资源。

项目占地面积约16.7万平方米,建筑面积近50万平方米,是集购物中心、住宅、商业街区、写字楼等业态于一体的综合体。除了地铁8号线首站的交通优势外,项目自持的超10万方国际购物中心,未来也将引进国内外一线品牌进驻,预计会包含百货、超市、IMAX影院、餐饮、儿童娱乐等多种业态。

值得一提的是,在小编了解项目沙盘过程中,发现项目商业部分采用LED大屏设计,俨然将鲜活商业实景提前搬入了人们视野。

住宅产品方面,整体规划有15栋水岸高层及8栋叠拼别墅,容积率2.0,绿化率接近40%,楼间距近百米。预计首开5栋高层产品。高层为27-33层到顶,2梯3户,主推95、110、115、125平米三室及140平米四室,布局方正,采光通透,均价预计14000-17000元/平米。>>>听户型点评

津南区作为连接市中心和滨海新区的重要枢纽, 与急速攀升的区域地位不相匹配的是,长时间以来大型商业广场的空白和缺失。而此次新城吾悦广场的出现,未来也将从根本上改变了目前津南的商业面貌和居民现有的消费习惯与生活方式。在售楼处内,我们同样能够看到未来即将入驻新城吾悦广场的大量品牌商家。在物业方面,新城自持物业保驾护航,可以为业主提供更多的智能增值服务。

未来随着新城品牌的进驻,区域整体商业格局在规模、体量和水准上均有望达到一定的升级,津南城市新地标也将逐渐展现。对项目首开产品或商业投资有兴趣的购房者也可以到售楼处进行咨询。

新城吾悦广场 购物中心
9000元/㎡
开盘时间2019年7月20日
地址:津南咸水沽镇二八线与津南环线交汇处
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6月11日 中南君悦府 商铺开盘

今年二季度以来,限购、限贷加码,限售、限价模式开启,房贷利率大规模上浮。可以说,未来不止买房难,买房的利息成本也会更高。在如此市场环境下,理性的购房者和开发商也就将目光纷纷投向具有潜在价值的商铺产品。我们此次探盘的项目为中南君悦府,该项目于6月11日首开推出商业3号楼,19套商铺开盘即售罄。

中南置地作为中南集团六大板块之一,秉承“美好就现在”的企业理念,囊括住宅、商业、产业、旅游 、特色小镇五大业态,以及物业、园林、文教三大配套。

首次进津,中南择址静海新城区,打造中南君悦府,地处瑞和道与地纬路交口,东至春曦道,西至瑞和道,北至地纬路,南至东方红路。约20万平方米体量,英伦低密社区风格,产品包含悦景高层、墅境洋房、全临街风情商街以及创客MINI叠墅四大类产品。社区容积率2.3,绿化率达40%,住宅规划共1596户。

此次开盘的商业格雷斯公园3#,整栋体量1748.43平米,面积区间约40-140平米;整体成交均价约25000元/㎡,其中首层商铺实现成交均价约37000+元/㎡,建筑风格同样规划为英伦风情全临街商铺,层层是首层的产品规划、灵活且可分可合的产品理念、满足全业态经营的产品设计均称为了此次热销的全新卖点。

另外,据小编了解,未来将有专业运营管理团队全权负责商铺的租售以及招商的工作,维持街区人气火爆的同时,也为投资者的利益提供着坚实的保障。

在6月16日项目召开的招商洽谈会上,家乐福、鱼酷等六家企业已进行了意向签约,未来将形成一个以便利超市、时尚餐饮、家居生活、生活配套、儿童娱乐等多类商业业态为一体的商业街区。中南格雷斯公园的出现也将为城市中产消费阶层在静海区域内提供首个高尚生活消费场。

产品方面,中南格雷斯公园商业1、2号楼也将于近期加推。住宅方面,还未有信息释放。

6月14日 仁恒滨河湾 园林示范区体验

海河教育园区作为国家级教育改革实验区,拥有自主的行政管辖权和户籍制度,是除市内六区以外独立存在的天津第七区。而随着各大高校的全面入驻,地铁规划等利好消息的发布,海河教育园迅速聚集起仁恒、融创、鲁能、龙湖、旭辉等诸多知名品牌房企。

作为早期入驻海教园的仁恒滨河湾,面对百家争鸣与其收官之时,为我们带来了一场所见即所得的园林景观真人秀,小编流连其中,也真实的感受到了作为仁恒业主的独特生活品质。

仁恒滨河湾占地16.58万㎡,总建筑面积36.48万㎡(住宅部分建面34.74万㎡),容积率2.2,绿地率41%,车位配比1:1,社区内实行人车分离。

据园林设计师介绍,相比较普通高层园林,仁恒滨河湾的三期园林在借鉴一二期景观优势的同时,更加注重了人群分类的体验性。

如沙坑、戏水、滑梯等设施设计在灵活布局的多样式化下,满足了少儿对自由活动的向往;同样线性的环线归家路与健身器材,则满足了中青年的运动需求。最后动静分区般的老年活动区与儿童活动场地的紧密相联,则确保了在长辈视线范围内对儿童的看护保障。

同样,在对比一二期的景观组团,三期的园林设计则注重生态间的平衡,值得一提的则是中轴景区内的景墙水景与下沉露池的设计,这一点纵观天津社区园林设计则是首例,也是非常值得期待的。 

回归产品,仁恒滨河湾在项目一期二期的销售阶段,曾多次登上销量排行榜首位,其项目及产品优势自然也是不言而喻。

项目在位置上,紧邻天津大道,驱车至市区和滨海新区都非常方便。同时,园区规划了地铁1号线延长线、地铁8号线、地铁6号线、地铁Z1线等多条轨道交通及多个公交总站和接驳站。目前社区外公交223路仁恒滨河湾站已经开通运营。

项目周边生活资源除海河教育园的配套外,还可以享受咸水沽区域的生活资源,社区楼下的高乐雅咖啡馆已经营业,会所的健身房、游泳馆、羽毛球馆均已投入使用,为业主的休闲生活增加了很多乐趣。仁恒引进的新加坡才儿坊幼儿园目前已开园,海教园内九年一贯制南开中小学学校也即将开学,天津大学、南开大学已投入使用,教育氛围浓厚。

仁恒滨河湾住宅部分共有26栋高层,一二期现房已基本售罄。三期准现房即将于6月24日加推最后3栋高层,明年年中交房。户型方面,80-143㎡通透户型,不仅适合刚改自住,用来投资也是不错的选择。>>>听户型点评

而作为重要的卖点之一,仁恒的精装也一直被人们津津乐道。面对项目的收官之作,我们同样期待仁恒在海教园的首例精装产品带给我们表里如一的品质及销售成绩单。

这个月有小动作的楼盘还有哪些?求剧透?我们明天再见!


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标签: 项目 商业 未来 【责编】 牛敬睿(PO285)
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