频道导航

土地市场抓住7月尾巴 津东丽再挂一宗商住用地

6月28日下午，天津土地交易中心再出环城四区地块，编号为津东丽程（挂）2017-092号，该地块用途为城镇住宅、商服用地，挂牌起始价为21.65亿元。起始楼板价约18320元/平方米，最高限价溢价不超过50%。截止到目前，天津7月份准备出让的地块已达15宗，其中仅3宗纯住宅用地。7月将要成交的经营性地块挂牌起始总价已超200亿元，不出意外的话，该地块也将是下月的最后一宗拍卖地块。

该地块位于东丽区程新道南侧、迭山路西侧，其四至为：东至迭山路，南至程州道，西至国山路，北至程新道(以挂牌文件附图为准)。现状原地上建（构）筑物已拆除清理。预计在2017年6月30日前完成切改清理工作，如未按时完成切改清理，由东丽区万新街道办事处承担由此引起的一切经济、社会、法律责任。

土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积59628.8平方米，依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0（包含商业服务网点建筑面积不小于1080平方米），建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，最终建筑高度以机场限高为准。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为216500万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为324750万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价324750万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持规划住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

点击查看完整内容