停工致大批晚交房拿不到钥匙和房本的你有辙吗？ —

停工致大批晚交房拿不到钥匙和房本的你有辙吗？

凤凰房产天津站

2017-09-12 10:49

上周，小编一好友在朋友圈中抛出这样一张通知，称其去年购买的万科某楼盘，由于近期天津发布的停工要求，导致工期延误，其所购房源有可能延期交付，且其公司在这种不可抗力的情况下将不承担延期交付的违约责任。也就是说，房子延期交付，开发商将不承担违约款。

无独有偶，按照合约应于2016年3月交房的宝能城项目，由于去年停工等原因，实际交房时间比预期交房时间晚了一年多，从而有业主反应房屋产权证不能及时办理。

在今年8月31日，天津市环境保护局在官方网站发布《天津市2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》。方案明确，2017年10月至2018年3月期间，全市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工、水泥搅拌及浇筑等作业，停止道路工程、水利工程等土石方作业。

什么是“建成区”？“建成区”是“城市建成区”的简称，指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。城市建成区范围的划定，要考虑自然地形、地貌、基层行政单位的管理界线等因素，以及城市各项用地的完整性，并尽可能与人口统计的地域范围相一致。城市近郊的一些建成地段，尽管未同市区联成一片，但同市区的联系十分密切，已成为城市不可分割的一部分，也可视作城市建成区。

也就是说，如果你想买的房子位于建成区内，是刚刚开工的普通楼盘，不属于重大民生工程，那么，你所中意的项目很可能会延期开盘，你所购买的期房很可能会延期交房，并且如果恢复施工后不赶进度的话，这期延得还不止一天半天……而且你不会得到任何赔偿，因为这属于“不可抗力”，并不是开发商违约。

网友对于此次停工安排也有自己独特的看法，有人说，空气质量是大，延期交房是小，同呼吸共命运，我们的确应该理解。

也有人说，天津目前正处于限购时期，面对近期拍出的高额地价，很有必要“捂盘”一段时间。

当然，也有人一语道破，停工影响不了什么。停工能在一定程度上控制雾霾的源头，高地价项目明年抱团开盘，给人们更多选择，当然买得起买不起就不好说了。

所以，全运会结束了，停工又在眼前，你所看中的新房很可能因为不可抗力再次拖延交房时间。如果你是刚需购房者，又急于入住，你是会转而进入二手房市场还是选择已经建成的新房？总之，买房是个费力劳心的事，下面这些已经建成的现房项目可能会成为你买房的一种参考。

天津现房推荐：

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