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历史，总是在一些特殊年份给予人们汲取智慧、继续前行的力量。2018年，正值中国改革开放40年，地产崛起30年，房改革命20年，值此历史节点，凤凰网房产“看见新时代”特邀房地产时代人物为我们讲述亲历改革开放40年地产那些事。
在天津楼市中，有幸亲历房改20年的地产人并不多见，唯有他，新闻专业出身，经历媒体、转战政府、再度投身房地产行业，亲历改革开放40年，见证房改20年，他的每一次起航都无惧风暴，且坚定初心。他就是金侨控股集团董事、执行总裁贾丁。
1989年，毕业于中国人民警官大学新闻系的贾丁，来到天津市房管局担任秘书工作，机缘巧合下加入中国房地产杂志，成为一名房地产行业记者。1990年，因为全国好新闻评选，贾丁被建设部房地产业司借调，从而正式进入房地产行业。
“1988年国家建设部成立房地产业司，这标志着房地产业的诞生，而很多政策的制定便都是从那个时期开始的。”贾丁介绍说。受命于建设部，1993年底，房地产业司组建中大房地产信息咨询公司，通过对房地产一线信息的采集，与各地建委、建设厅、房地局联网建立了第一个房地产信息网络，目的就是收集核心城市的房地产发展数据，为房地产政策的制定提供佐证。贾丁当时正是被借调派遣的六个干部之一。
此后，贾丁来到华南总部，在广州、深圳做了三个以开发为主的兼具信息收集职能的企业。在广州的11年，贾丁经历了广深高速发展的整个阶段，长三角区域最火的时候，他们已介入这里的开发建设，其中一些重大政策的研讨，他始终都是参与者。
2005年贾丁回到家乡天津，恰逢环渤海区域蓬勃发展时期，他又再次投身于城区建设的开发中，贾丁回忆说，那是一个热火朝天的年代，充满着激情。2009年，贾丁加入远洋地产，打造了著名的远洋风景、远洋新干线等产品。2014年投身金侨，4年间，金侨已经成长为全国百强房企。
人们常说读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数，阅人无数不如名师指路，通过贾丁的讲述，一个个时代印象立体鲜活的展现在我们面前。回顾自己与改革同行的29年，贾丁感慨称，“走到今天，仍然为能够从事房地产行业感到自豪。”
亲历者说：
1、中国房地产发展史
贾丁：在改革开放40年的过程中，第一个十年（1978年-1988年）为探索阶段。在此期间，1980年邓小平同志提出“住宅商品化”，为我国住宅制度改革奠定了基础，而1986年国务院房改办的成立，对住房体系的改革和完善产生了深远的影响。
第二个十年（1988年-1998年）是筑基础、成型的阶段。建设部房地产业司成立于1988年，它标志着中国房地产行业的兴起，至此终于有了一个全国性的培育和发展整个行业的统管部门。1988年以后，建设部陆续在多个城市进行试点，因城施策、因地制宜、稳步推进、逐步实施，目的是培育和完善中国房地产市场，建立社会主义市场经济体制下的住房保障制度，保障各个收入阶层的城镇居民都有自己的住所，解决“居者有其屋”的根本性任务。
2、关于房改20年
贾丁：1998年后，房地产业正式进入迅猛发展阶段，真正的市场培育和发展、土地的竞争、产品的不断完善，都是从1998年开始的，这是一个分水岭。在1998年7月正式推行住房制度改革的根本性举措，至今已有20年，在此之后依然是经济适用房、廉租房、商品房同生共进的过程，“因城施策”也是从1998年一直坚持到现在的。
房改20年的发展历程期间，中国房地产已经进入了一个稳定发展的时期，但任务依然艰巨。随着城市化进程的不断推进，即使是城市的核心区域，发展到一定阶段，城市更新依然是常态。在每一个发展阶段，城市所承载的功能都将与时俱进，这也是世界各国在这一两百年的发展中已经验证了的。
3、房改初心
贾丁：房地产发展是一个全周期的过程，建筑物从诞生到消亡的进程中，好的建筑将会不断的更新和改造，房地产行业也会不断完善，淘汰落后产能，强者恒强，才能走得更远。
从1978年到2018年，两代人的时间，中国城市面貌的变化是翻天覆地的，如今对比核心城市以及国家级大都市也并不逊色。城市功能的完善、管理体系的完备、应急服务等功能的匹配以及各种资源的配置等，其实都是建设部改革的初衷。
4、在金侨
贾丁：2014年投身金侨集团，四年间，金侨已跻身全国百强房企。作为湖南28年历史的综合性企业，其发展战略是立足长株潭，发展京津冀，开拓粤港澳大湾区，服务一带一路，这四件事是整个集团一直要坚守的。今年金侨的新目标，即“改革、创新、发展、共享”，我们将用这个理念来统帅所有员工。
5、改革40周年寄语
贾丁：改革开放40年，中国住房制度改革20年，我们有幸做一个地产人，能够进入这个行业，见证这么多年的风风雨雨，始终初心不改，极为荣幸。我们也希望，在所有地产人的共同努力下，这个行业能够健康发展、蓬勃向上，为大家提供更好的产品，让我们的生活更加美好。
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