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土地市场开张不易!武清下朱庄6000+再添新成员 ——凤凰网房产天津
掐指一算,距离天津上次土拍日已经过去20余天,而近两日接连的停牌及延期公告也在频频刷屏,天津土地市场一时间就像如今的天气一样——冷得“妈妈只想叫我穿秋裤” -来自凤凰新闻客户端
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土地市场开张不易!武清下朱庄6000+再添新成员

凤凰网房产天津站
2018-10-11 16:18

掐指一算,距离天津上次土拍日已经过去20余天,而近两日接连的停牌及延期公告也在频频刷屏,天津土地市场一时间就像如今的天气一样——冷得“妈妈只想叫我穿秋裤”。

作为10月的首场土拍,今日摘牌的武清下朱庄两地块可谓是在众兄弟团中突出重围、策马上场的种子选手。位置上,两地块紧紧相邻,周边分布有南湖风景区及保利溪湖林语、南湖9号、万科南湖郡等多个楼盘。

其中,津武(挂)2018-047号地块由首城摘得,总价5.7072亿元,楼面价约合6500元/平方米

津武(挂)2018-048号地块由天地源摘得,总价5.8053亿元,楼面价约合6611元/平方米

津武(挂)2018-047号地块,位于武清下朱庄街道办郎庄子道北侧,土地面积58535.5平米,土地用途为城镇住宅、商服,起始总价5.7072亿元,约合楼面价6500元/㎡;最高限价7.99亿元,楼面价约9099元/㎡。

另据规划,该地块内需设置城市雕塑不少于2座,建设周期为三年。

津武(挂)2018-048号地块,位于武清下朱庄街道办郎庄子道南侧,土地面积59541.9平米,土地用途为:城镇住宅、商服,起始总价5.8053亿元,约合楼面价6611元/㎡;最高限价8.128亿元,楼面价约9256元/㎡。

根据规划,该地块内托老所独立占地面积不小于1000平方米、建筑面积不小于800平方米,仍需设置城市雕塑不少于2座,建设周期同样为三年。

截至目前,10月土拍中武清地块已经历“4停牌2延期”,一波三折的武清土地市场似乎并不如“金九”上架之际的预期。

今年前三季度,全国300城流拍住宅用地共计446宗,总规划建筑面积达5645万平方米,已达到2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。而刚刚过去的第三季度,流拍面积已占总推出面积比重的9.3%,达到近年来最高。

可见,在土拍条件愈加严苛、房企资金压力加大等因素的影响下,如今企业拿地风格明显更趋谨慎。四季度,土地市场预计仍将保持冷静。


[责任编辑:王宇翔]

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