公积金领域监管加强部分购房者贷款或将受到影响？ —

凤凰网房产天津站

2018-10-18 09:23

今年年中以来，越来越多的城市加入调控队列，楼市调控范围已经扩展到公积金领域，引发市场关注。虽然各地针对公积金领域的监管措施略显分化，严厉力度却远超以往。其中，尤以9月13日北京发布的号称“史上最严公积金新政”最为突出。

分析人士指出，近期多地密集调整公积金政策，其一是流动性压力较大，其二是为了更合理满足刚性住房需求。2018年很多城市公积金政策明显收紧，主要原因是商贷价格太高使得公积金使用率提高，很多城市的公积金额度吃紧。未来对公积金区域违规问题的治理或将会在全国展开，治理范围将会更广、力度将会更大。

公积金领域的监管加强，对买房者贷款有何影响呢？限制了公积金领域的违规行为，有利于保障市场的有序发展，不过可能会波及到一小部分刚需群体，贷款额度、贷款审批时间或会受到一定不利影响。同时，调控是大势所趋，对推动市场秩序的稳定发展是有积极意义的。

贷款政策的确和购房者的选择密切相关，购房者在购房之前一定要了解自己手中的预算，贷款的数额有个准确的预估值，这样无论在怎样的政策下，都能找到自己最合适自己的贷款方式，购房压力也不会太大。所以还是先选选合适的住房吧。

阳光城翡丽公园叠拼

11000元/㎡

开盘时间2021年9月19日

地址：北辰九园公路北侧永进道与万河路交口

最新动态：阳光城翡丽公园小高层14、15、17、18号楼在售，均价14000元/㎡，户型100、119㎡三室；项目位于北辰经济技术开发区，周边自驾交通较好。以上信息仅供参考，详情咨询售楼处。

天塔喜马拉雅普通住宅

50000元/㎡

开盘时间2019年9月28日

地址：南开卫津南路与天塔道交口西南侧

最新动态：阳光100天塔喜马拉雅项目占地9120㎡，总建筑面积达94911㎡。A、B栋为居住型公馆，C栋为行政公馆，6层裙楼为商业。阳光100天塔喜马拉雅接待中心已于9月22日开放。预计10月20日开盘、价格等信息待定。VIP客户登记中。

绿地新里栖湖公馆普通住宅

12000元/㎡

开盘时间2019年12月21日

地址：北辰民安路与永进道交叉口

最新动态：绿地新里栖湖公馆地块项目一期产品规划小高层产品，8\11层到顶，1梯2户，户型为建筑面积约95㎡和115㎡，价格待定，预计10月中下旬开盘。项目建筑面积约160574㎡，占地面积约75716.2㎡。项目位于北辰津京公路，民安路与永进道交叉口。项目以上信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。

万科麒麟小镇叠拼

9300元/㎡

开盘时间2019年11月10日

地址：宁河未来科技城七里海大道与海航东路交口以东

最新动态：麒麟湿地万科小镇位于天津未来科技城七里海大道与海航东路交口以东，项目规划产品为洋房、小高层，部分商业和商业别墅，预计主推户型、均价、优惠等信息均待定。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

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