住在天津水上谁是最轻松的VIP？ —

住在天津水上谁是最轻松的VIP？

凤凰网房产天津站

2018-10-18 14:43

水上公园、奥体中心、天塔、周邓纪念馆、南开大学……

一个个国人耳熟能详的名字，

汇聚成天津城市名片，

因这一座座城市地标，

天津水上版块，成为天津城市经济、生活的核心

及城市精英争相占位之地。

∣南开水上版块

环水上商务总部经济圈

天津新经济引擎

在国家经济结构调整大时代背景下，天津也在进行新经济转型。在推进产业转型升级上，天津大力发展先进制造业，培育壮大新一代信息技术、新材料等十大高端产业集群，力图成为全国领先的创新型城市和产业创新中心。

在南开水上版块区域内，截止2017年，就已容纳3000多家高新科技企业，149家国家及市级科研院所、工程中心，34家上市挂牌企业，更汇聚了一大批高端科技人才，为天津输出了众多科研成果。

∣南开水上版块

同时南开借助独有的环境和区位优势，积极打造适合商务经济发展的软硬环境，加快建设环水上商务总部经济圈，为天津新经济发展做贡献。自8月起，京-津高铁再次提速，30分钟即达。而京津冀一体进程的深化，使京津两地经济交融更为密切，从南开水上版块开车数十分钟快速抵达天津火车站、天津滨海国际机场，30分钟转换京-津，为精英人士的商旅出行更添便利。

∣高铁加速京津冀一体化

比邻数十座知名学府

脉连城市未来

众所周知，南开是天津著名的文化教育区，区内驻有久富盛名的南开大学、天津大学等16所高等院校，在校大学生占天津市大学生总数的一半以上,而全区本科学历人数更是居各区之首。其中生活和工作在南开区的两院院士19人，占在津院士的82%。以南开地域命名，享誉国内外的南开中学不仅是中国最好的学校之一，更是周恩来、温家宝两位中国政府总理的母校。教育资源在这里汇聚，筑梦城市精英未来。

∣南开水上版块夜景

南开区土地资源供应极为稀缺。自2016年至现在，总供应6块地块，2018年以来仅有3个新盘入市。土地成交楼板均价也从15年的1.5万/m²-16年的3万元/m²-17年4万元/m²，涨幅位居市内六区首位，节节攀升。自2013年以来，相继出现手表厂、育梁道、天拖等地王，将南开区域价值一路托起，飙升最猛的当属南开水上版块。无疑是对氤氲人文氛围的南开水上版块未来发展的最好认可。

∣2013-2018年南开土地供应情况：年均出让仅3宗，楼面价不断上升

水上版块作为传统的豪宅片区，配套便利，居住氛围浓郁。2013、2014年单价在18000元左右，2015年已经突破30000元。连续两年涨幅突破60%，堪称市区涨幅最凶版块。而鲁能公馆、復康路十一號的相继入市，更是将水上版块置业门槛抬升至800万至上千万。

链接：水上版块典型楼盘价格

万科霞光道5号，属于水上高端居住区，是位于城市中心的传统豪宅片区之一，均价98729元/平，最高3000万元/套。

复康路11号，水上、天南大板块的黄金交界点，占据南中环、水上北的城市核心土地。最新均价：101298元/平。

中海八里台，紧邻八里台立交桥，中环线，公寓均价54235元/平，别墅最高2800万元/套。

天津城市封面

比肩全球标准服务公寓

作为城市新物种的天塔喜马拉雅，坐落南开水上版块价值高地，并肩城市地标，纵享津门百年精粹，通过奢侈品酒店标准服务与专业管理团队运营，为高净值客户未来资产的优化升值提供更持续稳定的保障，引领全新的生活方式，成为天津城市会客厅。

∣南开水上版块

除此之外，天塔喜马拉雅与众多品牌资源合作，打造优檀书院等共享空间，以俱乐部平台运营模式，从生活方式到精神文化，为高端精英人士提供丰富的、高品位的社交活动；将五星级奢侈品酒店高标准服务融入日常生活，为精英人士带来居家般的品质居住感受。

天塔喜马拉雅，现已全球发售，10月27日，“全球化中国家安娜·芬迪酒店登陆中国暨喜马拉雅品牌价值发布盛典”，即将举行。项目目前火热认筹中，将于10月28日迎来首开。