专家指出住房市场还有很大空间房子真的够住吗？ —

凤凰网房产天津站

2018-10-19 08:38

近日，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间，面积也不少了，但中国住房总量并不满足。他认为，中国住房市场还有很大发展空间。

首先从人均面积指出，中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间，与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

从城镇化水平上说，中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有许多人进城，房子也许并不够。

目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说，发达国家一人家庭在15-20%,中国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。

从专家的话中可以看出，未来购房者对于住房的需求还是非常大的，再加上国家调控政策的细化，因城施策，满足真正购房者需求的同时，也在为改善购房者的生活质量而努力，从而与真正与发达国家看齐。以下还是来看看现在有购房需求购房者都有哪些好房供选择吧。

藝墅家·酩悦普通住宅花园洋房

3.4

天津综合指数第71

155万元/套

开盘时间2021年3月9日

地址：西青西青区奥体南板块，盛华道与国兴路交口

最新动态：金地藝墅家占地面积为210000平，还余小高层21、23号楼未开盘，户型建筑面积为85、95平米，11层到顶，具体开盘时间和价格待定。金地藝墅家洋房均价24000元/平米，户型建筑面积为103、123、140平米3室，6-8层到顶，1梯2户，预计2020年9月入住。

龙湖首创·禧瑞郦城普通住宅花园洋房

3.65

天津综合指数第46

26500元/㎡

开盘时间2020年10月30日

地址：西青中北镇阜锦道与金霞路交口

最新动态：龙湖首创·禧瑞郦城项目示范区和样板间现已开放，预计近期开盘，敬请期待。项目位于西青区中北镇阜锦道与金霞路交口西北侧。以上信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。

未来城普通住宅

3.65

天津综合指数第46

19000元/㎡

开盘时间2021年3月11日

地址：北辰宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧

最新动态：未来城预计首开楼栋1#2#4#7#9#10#，开盘产品包括洋房9层到顶，138㎡；高层：22-26层到顶，面积87-117㎡。小高层：11/18层到顶，96、125㎡；预计2018年10月底开盘，价格待定。未来城即将开盘，vip升级火爆进行中。以上信息仅供参考，详情咨询售楼处。

新城樾风华普通住宅花园洋房

4.09

天津综合指数第6

15000元/㎡

开盘时间2019年3月31日

地址：北辰津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里

最新动态：新城樾风华售楼处不透露具体信息，叠拼户型142、150㎡，均价20000元/㎡；洋房面积为107-150㎡，均价16500元/㎡-17000元/㎡。高层主推82㎡、107㎡、120㎡户型，均价15000-16000元/㎡。以上信息仅供参考，详情咨询售楼处。

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