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租房领域整治成效初显 上月租金相关举报量回落

国家市场监督管理总局日前公布的《全国12358价格监管平台2018年9月分析报告》显示，9月份房屋租金领域相关举报受理量共计281件，与8月份相比下降38.9%。相关领域举报受理量在连续3个月小幅上升后，首次出现回落，与二季度受理量水平持平。

原因何在？笔者认为这与各地行业主管部门陆续出台一系列政策，严厉整治哄抬房租、囤积出租房源等违规现象不无关系。

今年夏季以来，我国各大城市特别是一线城市的房屋租赁价格出现上涨，引发社会高度关注。我们看到，对于这一问题，国家相关部委以及各地政府相继出台了一系列的举措。

比如，6月底，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（下称《通知》），决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，主要清理投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四方面。

对于这些哄抬房租价格等违规行为予以严厉打击，笔者是拍手叫好的。这是因为这些行为不仅扰乱了市场秩序，而且还侵害了广大消费者的利益。比如，根据市场监管总局公布的数据，从9月份所反映的内容看，租金价格方面，有消费者反映自己已与房东沟通，房租为4000元/月，由于中介参与，房租涨到了6000元/月。

笔者认为，整治房地产市场乱象，关键还是要如何让这一系列举措落地。

这方面，相关部委也在行动。比如，在上述《通知》下发后，住房和城乡建设部先后公布了两批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共计40家，其中不乏一些知名房地产企业和中介机构。他们的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

再比如，日前，住房和城乡建设部发布通知，拟将101种行为列入失信联合惩戒黑名单，其中一种行为就是“通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价的”。

应该说，对于整治房地产乱象，政府打出的是“重拳”，而且还是一系列的“组合拳”， 针对房地产系统性特点，采取部门联动、综合施策,对乱象齐抓共管，这对促进房地产市场健康发展，净化市场信息，都具有重要作用。

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