“房子是用来住的，不是用来炒的”，党的十九大确立的这一定位，以及限购、限贷、限售一系列楼市调控组合拳，使得以前短期炒作“低买高卖”的住宅投资模式退出历史舞台，长期持有商业地产、靠租金回报获利的投资模式再次走到前台，受到投资人群的关注。
其中城市中心高端公寓投资以低总价、高租金收益，成为投资者的资产配置“新宠”。
房住不炒定调
租赁大时代来临
伴随多地密集出台政策，房地产市场交易被套上枷锁。据统计，2017年全国共有110个城市累计发布250多次调控政策，调控手段包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等。
资料来源：Wind 新时代证券研究所
与之前不同的是，国家这一轮调控在给买卖市场降温的同时，还加大了对租赁市场扶持力度，在市场供给、土地出让条件上都为租赁市场开了“绿灯”。
国家政策出台
这让不少嗅觉敏锐的投资者，及时发现公寓投资这个前所未有的机遇，纷纷涌向这一趟“开往春天的地铁”。但是，公寓市场井喷式发展，到底什么样的公寓才是实现资产增值的最佳选择？
核心城市地段
顶级公寓价值翻倍
地段始终是决定地产价值的因素，公寓投资价值亦是如此。无论是世界级还是国内的都市中心公寓，都因突出区位优势而占据当地地产价值塔尖。
如美国纽约曼哈顿著名的上东区，汇聚世界奢侈精品店，全市最好学校，以及俯瞰中央公园四季景观，一名神秘买家曾以9112万美元天价购入公园大道（Park Avenue）432号豪华楼盘内的三套公寓。
Park Avenue 432号
以国内为例，北京朝阳区棕榈泉国际公寓，2015年售价为87500元/㎡，2017年售价增长为128570元/㎡，年均增值为13.33%。广州越秀区的富力新天地年均增值更为25.82%。
各大城市公寓年均增值
所以，在房住不炒政策背景下，地段是保证物业增值的最大条件。核心区域的服务式公寓空置率极低，属于核心地段的核心资产，投资这样地方，不管市场如何变化，都不会撼动资产的价值，保值抗跌性极强。
天塔喜马拉雅
六大价值 成就水上中心资产风向标
天津的财富名流汇聚之地，首选南开水上版块。这里汇集教育科研机构，高端商务人士聚集，奥体、水上公园、商业配套齐全，板块资源丰盛，天塔喜马拉雅占据核心地段，不仅具有保值性，更加具有服务式公寓的高增值性。
学府领地南开，汇聚一城精粹
南开水上版块
南开区，汇聚了天津大学、南开大学等十余所高校资源，驻扎超3000多个高新科技企业，脉连一城文化底蕴，高净值人群聚集，为高端服务式公寓投资带来无限前景。
津门地标资产，城市绝佳观景台
南开水上版块
择天津南开水上版块核心，与城市地标、世界唯一水中之塔对望，推窗即是风景大片，将水上公园的迷人夜景、城市的车水马龙尽揽眼底，集聚一城所向的核心吸引力。
城市稀缺资源，资产高效增值
天塔实景图
360°环景视野，150米双湖湖景，奥体中心、鲁能城成熟的商业配套，辅以项目自身商业加持及奢侈品牌酒店配置，天塔喜马拉雅，占领城市巅峰资源，实现塔尖资产高效保值增值。
丰富共享配套，质感生活服务
天塔喜马拉雅·优檀书院效果图
天塔喜马拉雅通过打造高品位城市文化空间-优檀书院、全新互联网办公平台-优客工场、室内恒温泳池及瑞幸咖啡等众多高端、独特的商业支持，满足时代精英的生活和精神需求。
国际化运营，资产增值砝码
阳光100喜马拉雅运营揭幕仪式
天塔喜马拉雅由喜马拉雅国际酒店集团全权管理运营。全球品牌服务式公寓雅诗阁创始人之一的Iqbal Jumabhoy先生，担任首席执行官，国际化的团队运营，为投资者提供贴心的服务运营管理。
俱乐部体系，一体化服务
喜马拉雅国际酒店集团首席运营官Sean先生
作为阳光100高价值服务式公寓领先品牌，喜马拉雅受到市场的极大青睐与广泛认可。如今，天塔喜马拉雅将其蕴含的优秀资产属性及所代表的质感生活，推广到天津，在喜马拉雅俱乐部体系的全国一体化服务下，将成为“世界公民”的首选居所。
房地产市场由增量时代步入存量时代，租赁市场迎来“黄金时代”，天塔喜马拉雅紧追市场“风口”，以占据城市稀缺资源的顶级公寓，成为时下不可多得的资产臻品。
天塔喜马拉雅
55~139㎡塔尖资产
11月23日 岁末钜献
首付60万起 抢占南开水上中心
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