喜马拉雅双钥匙公寓：世界租客已到，坐等南开房东 —

喜马拉雅双钥匙公寓：世界租客已到，坐等南开房东

凤凰网房产天津站

2018-11-16 14:34

迈过房地产的黄金十年，投资炒房暴富已成过眼云烟。在各项房地产政策高压下，公寓产品在逆势中脱颖而出。凭借较低的风险、稳定的市场、快速的增值、灵活的使用，服务式公寓在北京、上海、深圳等地，率先成为投资新宠！

天津夜景

存量时代，租赁崛起

从投资回报角度来看，据专业机构统计资料，截止至2017年底，市场上服务式公寓的投资回报率达4%~8%左右，成交涨幅较同期达到了惊人的427.7%，服务式公寓不可谓不火！

从市场角度来看，链家研究院相关报告显示，2020年和2025年，我国房产租赁市场规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。

链家研究院克而瑞咨询制图

从政策角度来看，我国自2016年印发关于租赁市场的若干意见，实行租购并举，对培育和发展住房租赁市场给予了大力支持。2017年，住建部等九部委联合要求在人口净流入的大中城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。

在此大环境下，公寓市场受到各方青睐，不仅许多专注公寓领域的创业公司获得资本的垂青。万科、龙湖、绿地等多家房企更将公寓产品提升为集团重点战略方向之一。

喜马拉雅双钥匙公寓

多维价值坐享时代红利

不可否认，资本是聪明的。巨体量租赁市场和资金回报，催生出多样化的公寓产品，例如双钥匙公寓，这个曾风靡于新加坡和澳洲的明星产品，自进入中国就饱受追捧，在北京、上海等一线城市大火，成为名副其实的热搜体质。

但纵观整个天津地产市场，核心地段的公寓存量都不多，双钥匙产品更是寥寥无几。阳光100于喜马拉雅产品系推出双钥匙公寓，凭借三维价值，让城市精英多了一份置业考量。

亲情居·平衡家庭与父母

当今社会，越来越多青年人成年后有自己独特的想法，希望脱离家庭的束缚，有自己的空间工作和生活。但父母年纪越来越大，特别是独生子女群体众多，老去的他们何尝不渴望子孙绕膝？

图：喜马拉雅实景图·独立双套间

南开喜马拉雅“双钥匙”亲情居，刚刚好一碗汤的距离，不仅让两代人能生活在同一屋檐下，以离间而不离家的双套间设计，让儿女们能时时刻刻照看父母，也能给自己和爱人留存一方私密空间。

创业居·平衡工作与生活

当下，是一个全民创业的时代，每个在职场拼杀的年轻人都曾想自己当老板。抛开行业准入门槛等软性指标，写字楼租金、办公室环境等各项开销是他们考量最多的问题，更别提工作室与住所能够兼容且独立分离。

办公区示意

喜马拉雅实景

喜马拉雅双钥匙解决了这个问题，它总价低，适合刚出来创业、资金不是十分充足的年轻人。一半自住、一半办公，既省去了办公室的租赁费和交通成本，又能拥有独立、功能齐备的办公空间，一举两得。

投资居·平衡风险和收益

观察周围不难发现，多数人投资会首选稳健资产。这也是我国十多年地产发展稳步上升的驱动力。哪怕在限购、限贷等政策影响下，国人投资房产的观念短期内仍然不会改变。加之租售同举市场兴起，具有投资属性的公寓产品进入人们视野。

喜马拉雅实景图

在这个背景下，南开喜马拉雅双钥匙实现一份产权，多份收益，相比普通住宅的客厅、厨房均是共享，双钥匙是双套间各自独立，各项功能均具备，房屋实用率自然拔高不少，溢价率也水涨船高。

超越其他产品期待

双钥匙打造优质资产

同时，不同于服务式公寓，喜马拉雅双钥匙公寓由喜马拉雅国际酒店集团统一管理，酒店式的服务品质、国际团队标准化的运营，打造出更具人文气息的居住氛围、更具高效的收益回报和更具未来的增值潜力!

南开喜马拉雅夜景

喜马拉雅与奢侈品酒店相比，更具家的温度。在这里，住客可以享受到24小时的机场接机、早起叫醒等秘书管家服务。还能享受到书香、园艺、私人影院、健身房、模拟高尔夫等精奢配套。闲时，在一本书，一杯咖啡中，缓缓感受时光的流转；忙时，与客户在行政酒廊中轻松洽谈。在这里，没有冰冷的建筑容器，有的是人文与思想的碰撞交织不息…

优檀书院

南开喜马拉雅，建面约108-136㎡双钥匙公寓，现已升级上市！