城市之心，究竟意味着什么？
要扼区域的绝佳位置、城市中心的配套设施……这些都是城市中心具备的独一无二的优势。有人说，建筑是一座城市的灵魂，一砖一瓦，每一寸都独具匠心。那么什么样的楼宇才能配得上城市中心？公馆1882给了我们答案。为此，凤凰房产荣幸的邀请到了公馆1882营销总监王怀宝，为我们讲述新华地产的的豪宅理念以及公馆1882的市场魅力。
核心区域高端商业运作 新华地产更多“修炼内功”
提及“新华地产”，似乎有一层神秘的面纱笼罩。王总介绍，新华集团起身香港，是一家多元化跨国集团公司，主要经营海产食品、地产建筑、金融财务、基础建设、高新科技、及传媒文化等六大业务，并且一直参与慈善事业，积极投身教育事业。而新华地产的脚步更是遍及港澳东南亚，一步步稳扎稳打。
多年来，新华地产占据城市中心位置、核心地段，每一个国金中心都是地段与品质的彰显。新华地产发展超过三十年，一直在坚持高端商业运作。
与一般的开发商不同，新华地产做事尤其“低调”，“修炼内功”，是新华地产多年来一直坚持的，王总认为，现在是地产的“白金十年”阶段，这一阶段拼的才是各家真正的本领：“其实我们一直也有将业务拓展到住宅的想法，但是综合考虑之后，我们还是决定把更多的精力放在修炼内功上，让产品更加具有品质，真正回馈客户、回馈社会。”
天时地利人和 “顶配豪宅”居住所向
位于和平中心地段的公馆1882，拥有绝佳的地理位置和完善的社会配套，仅地铁4号线就有2个出站口环伺。天时地利中，新华地产着力打造“人和”，力求每一个细节都做到尽善尽美，也让公馆1882项目有了“顶配豪宅”的传奇。王总表示，购买公馆1882项目的人群大部分均为自住：“因此对于项目的品质要求就更高。”
坐落于法式风情街的公馆1882，在项目打造上也有浓重的法式气息。王总介绍，纯法式建筑的公馆1882，用料十分考究，不仅仅是外檐运用钢挂石材，就连建筑内里运用的石料，也是从南非引进的整块大理石切割而成：“公馆的铜拉丝门，目前市面均价为4万/个；全项目使用的是德国原产OTIS电梯，严格控制电梯速度，高区电梯速度为4米/秒，低区则为2.5米/秒。”
除了用工用料之外，顶配豪宅绝不能够松懈的，就是满足购房者对于生活品质的追求。而在这一点上，公馆1882尤其到位。王总介绍，无论是从户型还是采光来说，公馆1882都能满足每一位精英人士的需要，既融合了南方户型分区、动静分离等特点，同时也考虑了北方传统的方正户型：“我们牺牲了容积率来打造两梯两户的空间，为的是对生活品质的保障。客厅开间能够达到7米5，主卧拥有家庭客厅……这些，都是我们的精英人士所需要的。”
最能够让王总引以为豪的，便是公馆1882的低密：“我们项目一共只有110户，做到了真正的低密。试想一下，2000户和100户的共享空间，是一定有区别的。”另外，由于项目南侧是拥有历史风情的故居聚集地，建筑高度相对较低：“真正的无遮挡享受阳光。”
王总介绍，国金中心是新华地产华北地区的总部所在，因此无论是物业服务还是工程安保来说，业主都非常放心：“我们会用实际行动，让业主享受到真正的顶配豪宅。”
商业地产价格倒挂 津城真正价值洼地
“居住进化论”在近年被众多地产大佬提及。王总认为，真正的城市进程中，商业属性理应高于住宅属性：“住宅是对生活的基本追求，而商业才是精神领域的承接。”王总坦言，但是在天津，目前却出现了商业地产倒挂的现象：“商业地产的需求是金字塔尖的人群需求，这些人是引领社会发展的人群。虽然天津目前处于倒挂状态，但是也侧面反映出天津的商业地产发展空间巨大，是真正的价值洼地。”
多年的商业地产运作经验，让新华地产的运作驾轻就熟。王总认为，商业地产的运作，才是真正衡量考验开发商的实力。目前，市场购买力集中爆发，从而也带动了商业地产市场：“更多的人选择投资商业，也证明了商业地产是城市整体发展的趋势。”
王总透露，公馆1882在4月16号将推出最后50套公寓，面对如此火爆的市场，王总表示并不会借着近段时间的涨价潮而“坐地起价”：“我们用心的做好这最后的50席。”
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