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三季度9城新房成交火热，热度赶超广深？

58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》。报告指出，今年三季度，粤港澳大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，环比二季度上涨23.65%。其中，惠州新建商品房成交套数最多，超过5万套。

今年三季度，粤港澳大湾区内地9城新建商品房成交量呈逐月上涨趋势，随着政策影响及“金九银十”到来，多个城市9月成交达顶峰。

在9个城市中，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套数超过5万套，其次是广州、佛山，新建商品房成交套数均超3万套。东莞新建商品房成交套数超2万套。

在均价方面，粤港澳大湾区内地9城整体房价均保持“横盘”的趋势，总体稳定，部分城市出现楼市火热、价格上涨现象。

此外，粤港澳大湾区土地成交火热。报告显示，今年三季度，粤港澳大湾区共有159宗宅地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元。

分城市来看，惠州、广州、佛山、东莞表现最为突出，广州以625.04亿元成交金额夺冠。此外，惠州出让地块最多，成交了48宗；广州成交42宗，排名第二，两城是粤港澳大湾区土地供应大户。

面对三季度粤港澳大湾区楼市火爆行情，58安居客房产研究院分院院长张波表示，粤港澳大湾区未来房价长期将取决于区域经济发展，以及由此带来的人口增长，中期则会受到包括土地供应以及开发投资的多重因素影响，短期则受制于调控政策变化。总体来看，粤港澳大湾区未来对于房价的持续支撑力较强，预计四季度市场将保持相对平稳。

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