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天津楼市2022的下半年 以第二批集中供地的发布开场 - 凤凰网房产天津
2022年6月30日晚间,天津市规划和自然资源局官网发布第二批集中供地公告。此次计划供地共11宗,总土地面积约90.50万平米,总建筑面积约150.31万平米,地块起始总价约103.67亿元。分布区域为南开、西青、津南、武清、宝坻、大港、塘沽七区,其中西青独占3宗,成为此次挂地大户,南开区仅1宗。挂牌截止日期为2022年8月1日。 -来自凤凰新闻客户端
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天津楼市2022的下半年 以第二批集中供地的发布开场

凤凰网房产天津站
2022-06-30 20:47

2022年6月30日晚间,天津市规划和自然资源局官网发布第二批集中供地公告。此次计划供地共11宗,总土地面积约90.50万平米总建筑面积150.31万平米,地块起始总价约103.67亿元。分布区域为南开西青津南武清、宝坻、大港、塘沽七区,其中西青独占3宗,成为此次挂地大户,南开区仅1宗。挂牌截至日期为2022年8月1日上午9:30。

犹记得今年第一批集中供地,挂地30宗,总土地面积205万平米,建筑面积约336万平米。拍地当日15宗地块登场,最终以成交6宗、流拍9宗收尾。第一批集中供地总成交金额为43.5万元,总成交土地面积48.6万平方米。

与第一批集中供地成交数据相比,无论是从出让面积还是出让总数来看,天津第二批集中供地更为理性

详细信息如下:

此次集中供地与之前相比有以下几大特点。

1、花钱买资格

为了避免停牌、流拍,保证成交率,此次集中供地采取先交“500万预申请保证金”才能挂牌面世,不出意外11宗地块均能成交。

2、市区有降价,其它地块价格坚挺

一批次流拍、停牌重挂6宗,包含南开昌源里地块、西青侯台装饰城东地块、津南海教园地块、武清泗店村地块及塘沽两宗地块。其中南开区昌源里地块总价直降0.75亿元,起始楼面价每平降低2200元,其它地块并未降价。

南开区最近成交的一宗地块是2021年9月份出让的南开白堤路地块,成交楼面价30082元/平米,容积率为2.5,昌源里地块起始楼面价为28042元/平米,最高楼面价32196元/平米。

3、多优质地块

南开昌源里地块密度仅为1.43,是近几年南开区出让地块密度最低的,地块靠近南开区政府,周边有地铁2、6号线,及长虹公园,核心地块无疑了。

西青区此次出让地块全部位于中北镇,其中万卉路地块为新出让地块,位于中北镇政府后身,配套较好,在建中的地铁8号线一期也在附近设站。

再次出街的津南海教园地块位置同样优越,紧邻九年一贯制学校(南开学校敬慧路小区),距离地铁6号线南开大学津南校区站较近。

据了解,此次有外地房企(SX建设)首次进津,大手笔收入南开、宝坻、武清的四宗地块,究竟花落谁家,凤凰网房产天津站将持续跟进。

下附部分地块位置图

南开昌源里地块

津南文(挂)2022-008

规划条件:

西青侯台装饰城东地块

津西青楚(挂)2021-044号

规划条件:

西青南方物流园安置房

津西青西(挂)2022-004

规划条件:

西青中北镇万卉路地块

津西青(挂)2022-02

规划条件:

津南海教园地块

津南(挂)2022-16号

规划条件:

宝坻嘉禾街B地块

津宝(挂)2021-017

规划文件:

武清泗村店安置房

津武(挂)2020—080、82号

规划条件:

滨海新区五车地2-3号地

津滨塘(挂)2022-2、3号

规划文件:


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标签: 第二批集中供地 【责编】 冯媛媛
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