开年首拍！天津城投底价摘得河西柳林城市更新地块，蓝城代建 —

凤凰网房产天津站

2023-02-08 10:43

2月8日上午，津西文（挂）2022-015号地块成交结果出炉，该地块由天津城投以2.96亿元摘得，后期将由蓝城代建，成交楼面价4880元/平方米（不含土地整理成本）。

该地块为河西区柳林城市更新一期项目，位于河西区文瀚道与柳营路交口，其四至为：东至长湖路，南至国盛道，西至柳营路，北至文瀚道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块规划用地面积25272平方米，地上建筑面积60652平方米，容积率≤2.4。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

挂牌起始价为29600万元，该起始价不含土地整理成本。

其他要求：

1.地块内含商业服务业网点900平方米

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

4.居住用地容积率大于1.0。

5.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；

6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

8.受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的柳林街区城市更新项目实施主体签订柳林街区城市更新项目70号地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

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