天冷也要晒太阳采光不好一票否决！ —

凤凰房产天津站

2018-01-23 09:23

每到冬天，就是考验房屋采光能力的时候。采光好的房子，即使是冬天也可以在家晒太阳；采光不足的房子，既暗又潮，心情都不明亮。买房的时候尤其要关注房屋的采光效果，采光不好的房子甚至有可能在选购时被一票否决。

那么，都有哪些因素影响房屋的采光效果？

第一、朝向

房屋的朝向是影响采光的重要因素。看房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，坐北朝南的房子采光较好，朝北的房屋采光稍差；朝向一致时挑西不挑东，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。

第二、楼间距

楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性的高低。楼间距大，房屋的前后比较开阔，房屋的采光好。相对来说，楼层越高，采光肯定越好。低楼层容易被挡住，采光确实没有高楼层的好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，日照时间最长的就是住在高层的住户。

第三、房屋外形

同一楼层不挑外立面凸起的房子。即使楼房左右两旁没有建筑遮挡，如果楼房的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

如今房价高昂，如果买到不满意的房子，想要换房压力倍增，今天我们就为大家推荐一些采光较好的优质楼盘，帮助大家在一开始就做好计划，多多选择。

御溪苑普通住宅

3.39

天津综合指数第60

14500元/㎡

开盘时间2017年11月18日

地址：武清下朱庄街广贤路西侧

最新动态：御溪苑目前二期洋房产品在售，主推17号楼，户型面积约90平米，均价14300元/平米，叠拼13-16号楼，上叠户型面积约200平米，下叠户型面积约212平米，项目整体均价约15000元/平米，预计2019年6月交房。

最新动态：远洋红熙郡洋房在售，房源所在楼栋分布较分散，5-6层到顶，户型为125、144平米，均价12500元/㎡，预计2020年6月交房。远洋红熙郡预计后期将加推小户型房源，具体加推计划暂未公布。

融创御河城联排

3.37

天津综合指数第62

14500元/㎡

开盘时间2017年11月11日

地址：武清武宁路与杨崔公路交汇北侧

最新动态：永泰郦郡洋房和别墅在售，洋房24-26号楼，1梯2户，户型为建面104平米三室，均价约16500元/平米；别墅中户197平米，边户262平米，均价约19000元/平米。

最新动态：保利溪湖林语8层到顶洋房在售，户型为105、115、125平米3居，均价13000元/平米左右，2019年6月15日交房。

最新动态：世茂茂悦府洋房在售，6层或8层到顶，1梯2户，主推119平米3居，均价12500元/平米，剩余房源不多，预计2018年12月30日交房。

碧桂园莫奈的湖普通住宅

3.56

天津综合指数第43

9500元/㎡

开盘时间2019年4月5日

地址：武清曹子里乡杨六公路曹子里小学旁

最新动态：碧桂园莫奈的湖已于11月25日加推最后6栋洋房，60-65#，加推均价为12500-13500元/㎡，86、174㎡户型，目前剩余房源充足，预计交房时间为2019年12月。

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