龙湖首创·禧瑞郦城现有洋房1-4#和6-7#在售。据小编了解，项目2-4#和6#均为6层到顶，1#和7#为7-8层到顶，1梯2户，3个单元，在售面积为118㎡、141㎡户型，均价25500-28000元/㎡，项目2-4#和6#预计2020年8月31日交房，1#和7#预计2021年4月30日交房。
一、深度分析
1、配套 ★★★★★
项目坐落于中北镇，地处阜锦道与金霞路交口，与西青区的核心商业配套——永旺、宜家相距较近，周边配套较为齐全，接下来与小编一起了解一下吧。
（1）交通：项目周边公交线路较为密集，包含有858、616、686、645、620、841、31、851、672、714、366、603、669、909路等；轨道交通方面，项目距离地铁2号线曹庄站约1km，出行便捷，并可通达市内各区。
（2）商业：项目地处中北镇商业中心带，周边分布有永旺购物中心、新城市中心、中北镇宜家等，商业配套资源丰富，能够满足居民的衣食住行各项需求。
（3）医院：中北镇发展多年，区域医疗配套逐渐成型，并受周边配套辐射，居民可享有中北医院、人民医院、天津市第一中心医院等优质医疗资源。
（4）教育：项目周边中小学教育配套齐全，覆盖有北师大幼儿园、中北小学、中北第二小学及正在建设中的星光路小学、天津中北中学等学校。
2、宜居 ★★★★★
龙湖首创·禧瑞郦城是由龙湖、首创两大品牌房企打造，社区内包含有高端洋房和改善型高层，并以苏州网师园为范本，引入苏式园林风格造景，绿化程度高，整体环境低密舒适。项目后期配备有龙湖物业，提供专业化服务，社区维护安全放心。总体来说，项目宜居性较高。
3、户型 ★★★★☆
龙湖首创·禧瑞郦城目前主要是洋房产品在售，包含有118㎡、141㎡户型。
（1）洋房118平户型 三室两厅两卫
洋房118平户型为全明格局，南北通透，并设置有生活阳台和观景飘窗，布局开阔疏朗。
（2）洋房141平户型 四室两厅两卫
洋房141平户型室内动线设计合理，客厅、居室面宽较宽，且客厅及三面卧室朝南，采光、通风效果上佳，居住体验舒适。
4、性价比 ★★★☆☆
龙湖首创·禧瑞郦城位于中北镇腹地，周边项目较少，且均价为21000-28000元/㎡的范围内，对比起来，龙湖首创·禧瑞郦城洋房均价25500-28000元/㎡的价格，相对适中。项目首批产品预计最早于2020年8月交房，时效性也较高，具有一定的性价比。
二、区域点评
中北镇是天津市规划的“西部新城”核心区，也是距城区较近的卫星城之一，经过10余年的发展，如今区内的配套已日臻醇熟。板块内连通地铁2号线，未来还将有8号线横穿，轨道交通较为发达，永旺梦乐城、宜家等大型商业配套的开业运营，也推动了板块宜居属性的不断优化，成为市区外溢购房需求的首选居住板块。
三、编辑点评
龙湖首创·禧瑞郦城踞守中北镇板块，临近中北永旺，坐拥成熟配套，便利度极高。项目主打精工洋房，户型开阔，能够满足改善性置业需求。项目内部的另一特色——园林构景，则是致敬网师园，以江南园林为典范打造，社区内园景层次丰富有致，生态环境良好。对于购房者来说，该项目是承接改善性需求的一个不错选择。
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