北大资源楼盘测评|河西区的投资攻略看到就是学到 —

北大资源楼盘测评|河西区的投资攻略看到就是学到

凤凰网房产天津站

2020-05-27 17:06

北大资源阅城仅公寓10号楼在售，户型建筑面积为63、109、159平米，非毛坯交房，均价28000元/平米，27层到顶，5梯8户，2个单元。

一、深度分析

1、配套 ★★★★★

北大资源阅城项目位于天津市河西区，项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧。凰小秘挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。

1) 交通：公交快速1路、655、657、677、686、698、800、846路洪泽路站下车；地铁：地铁1号线陈塘庄站下车；自驾：沿解放南路进入黑牛城道，左转直行进入到洪泽南路，即到项目。

2) 商业：银河文化中心、新业广场、居然之家、红星美凯龙、银河购物中心奥城商圈梅江商圈。

3) 医院：医科大学二附属、天津医院、胸科医院、肿瘤医院、乐园医院、天津华夏医院。

4) 教育：幼儿园：河西一幼华夏未来幼儿早教；中小学：台湾路小学、师大二附小、四中、四十二中

2、宜居 ★★★★★

容积率2.00，绿化率35%，停车位配比1:1.2。宜居指标中规中矩，各种便利。

3、户型 ★★★★★

本期开盘户型主力为：159㎡10#A户型，109㎡10#B户型，及63㎡10#C户型。

1）159㎡10#A户型：3室2厅0卫

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；

2）109㎡10#B户型：2室2厅0卫

全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；

3）63㎡10#C户型：1室2厅0卫

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

4、性价比 ★★★★★

北大资源阅城项目位于天津市河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，项目处于市中心河西区黑牛城道片区，周边四通八达交通便利，均价20000元每平方米与周边项目相比价格划算而且规划很便利。

二、区域点评

北大资源阅城位于天津市河西区，城市综合体住宅项目。新八大里板块是天津市重点八大里项目板块重点工程之一，北大资源阅城位于新八大里板块的中轴线上；北大资源阅城项目由北大资源集团开发，北大资源集团成立于1992年，源于北大，承于方正，通过有效配置及整合内外部资源，融合多种于一体的多元化产业的地产运营商，历经23年来成熟运营，布局全国，北大资源集团希望给业主打造出幸福生活、文化社区的居住氛围。

三、操盘手点评

四、编辑点评

1、投资买房：保值或小赚问题不大，公寓项目出租稳赚不亏，不租自持也更是住着舒适。