中核海润府销售价格为18000元/㎡,项目为多层产品。主力户型为96㎡的2室2厅1卫。预计交房:预计2021年10月交房。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
中核海润府中核海润府项目位于港东三道与海景八路交口,规划为别墅、洋房产品,配套基本不会差,凰小秘挑重点给大家列一列,其余的大家看规划图了解即可。
1) 交通:公交:545、524路公交线。
2) 商业:兴万乐汇、东部易品商业广场、大港永辉超市、大港迎宾超市、友谊商厦。
3) 医院:大港医院 、华兴医院、东城医院、大港中医院。
4) 教育:福源小学、大港十中、大港一中。
2、宜居 ★★★★☆
容积率1.20,绿化率40%,停车位配比1:1。宜居指标中规中矩,没有硬伤。
3、户型 ★★★★☆
本期开盘户型主力为:126㎡D户型,135㎡E户型。
1)126㎡D户型:三室两厅两卫
126平D户型中规中矩,空间设计的非常合理。坐北朝南的方位设计,光感非常的好,入住后客厅对非常的明亮,配合喜欢的家装比如说落地窗等等,采光会很完美。该户型的其他房间分布的设计也是用心十足,留除了很大的空间供户主自由发挥,任意分配自己喜欢的居住空间。
2)135㎡E户型:三室两厅两卫
同样是三室两厅两卫的户型,但是相比126平D户型来说大概大了10平米的使用空间,采光依旧是很好,多出来的10平米会更好的体现出空间干的价值,而且也为户主提供了更多自由发挥的空间,房间内会显得更开阔。
4、性价比 ★★★★☆
中核海润府销售价格为18000元/㎡,与周边同档次竞品价格相对来说有些贵,但是完全可以接受,综合上述分析当前价格不占优势。涉及周边新盘价格对比,凰小秘也要提醒大家注意同档次产品进行比价。
二、编辑点评
1、着急买房:可以考虑入手,购买中间126㎡户型,其实两个户型的差距并不是很大,户型的分布基本一样只是135比126多了近乎10平米的使用面积。
2、观望买房:周边的项目都是可以考虑的,没有一定选谁这么一说,大家只是需要了解一下品牌以及项目规划即可。
3、投资买房:保值或小赚问题不大,户型方方正正,采光不错,周边的配套基本满足居住所需,比较适合自住或者带着老人小孩一大家子一起居住,只是投资的话虽然意义没有很大但是也会有收益的,以上只是小编自己的简介,希望各位看客老爷们多多思量。