美的旭辉翰悦府即将加推30#，115平米三室两厅两卫，7层到顶，一梯两户。37#在售，26层到顶，两梯四户，主力户型87/110平米，均价20500元/平米。前期洋房17、18号楼以及高层35号楼在售，主力户型面积区间为87-143平米，均价22000元/平米，其中洋房7层到顶，1梯2户，高层30层到顶，2梯4户。预计2022年6月30日洋房交房，2022年9月30日高层交房。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
美的旭辉翰悦府守着外环，配套基本不会差，凰小秘挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。
1) 交通：
轨道交通：
3号线高新区
交通情况：
公交：高新区公交站 轨交：地铁三号线高新区站下车，步行500米到达项目 自驾：宾水西道延长线直达项目
2) 商业：奥城广场、社会山商业、华苑人人乐
3) 医院：三甲医院一中心医院、464医院；二甲医院王顶堤医院、二甲医院南开中医院
4) 教育：天津工业大学、天津理工大学、天津师范大学
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.0，绿化率40%，停车位配比1：1.3。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
3、户型 ★★★☆☆
本期开盘户型主力为：115㎡户型，125㎡B1户型，及143㎡D户型。
1）115㎡户型：三室两厅两卫
115户型三室两卫两厅空间分配规整，主卧与次卧的面积相差不大，使用面积分配合理适合居住，楼栋的设计也很有讲究。
2）125㎡户型：三室两厅两卫
125平户型和115户型相差不大，因为进门的位置不一样所以厕所的位置有跟着做了些改动，虽然多了十平米的使用面积，但是并不明显。
3）143㎡户型：三室两厅两卫
143平户型把客厅与三个卧室左右分开，格局比较方正整洁，面积比前两种户型面积大了很多，但同样是三室的设计，使用面积的增加给户主添加了更多调配的空间。
4、性价比 ★★★★☆
项目周边的均价相处不多，但是项目的品牌与能力绝对是业主们值得信任的，项目是品牌房企同时拥有自持物业，值得业主们的拥有。
四、编辑点评
1、着急买房：可以考虑入手115平户型，比125平虽然小了10平米但是并不明显，还可以节省10平米的价格，非常的划算。
2、观望买房：周边的项目不少但是项目相处不多，最主要的还是业主对哪个品牌的信任。
3、投资买房：保值或小赚问题不大，买个小户型投资或者自住都是很划算的。
暂无资料
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