碧桂园中骏天寰销售价格为17500元/㎡，项目为小高层产品。主力户型为116㎡的3室2厅2卫。预计交房：预计2022年5月30日交房，开盘：2020年1月9日 加推高层11#。新获预售证：2020-0010。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
碧桂园中骏天寰项目周边发展还说的上市不错的，配套基本不会差，凰小秘挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。
1) 交通：
公交：到交管北辰支队站下车，步行550米到达项目
轨交：到职业大学站下车，步行300米到达项目；北辰道地铁站900米
2) 商业：小区内部配套社区居委会、商业街、健身设施。
3) 医院：天津市儿童医院、天津市北辰区中医院、北辰医院、天津安捷医院、二五四医院、天津第一医院、铁路第四医院。
4) 教育：天津职业大学、北辰实验小学、华辰小学、47中。
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.0，绿化率40%，停车位配比1：1。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
3、户型 ★★★☆☆
本期开盘户型主力为：116㎡A户型，96㎡B户型。
1）116㎡A户型：三室两厅两卫
A户型中规中矩，总结俩字：实用。相对93㎡的B户型，此户型总体没有短板，两次卧大小适中，厨房布局相对合理。
2）96㎡B户型：三室两厅两卫
96平户型相比116户型少了20平米的使用面积，户型大问题没有，但是因为空间的不足会导致房间面积分配略显狭小，可能并不会像116平米A户型那样空间按开朗且舒适。
4、性价比 ★★★★☆
项目的性价比很高，周边虽然商业配套发展暂时不是很好但是并不影响该项目的品牌感染力以及项目户型对大众的吸引，项目的价格划算，户型的话如果不在意大小空间分配的话是完全可以考虑入手该项目的产品的，完全没有问题。
二、编辑点评
1、着急买房：可以考虑入手购买96㎡户型，但是小编还是觉得116平更划算更合适呢。
2、观望买房：目前周边项目暂无亮点，该项目的策划设计理念比较新颖，再加上大品牌房企加持，项目的服务也很到位的。
3、投资买房：保值或小赚问题不大，周边的项目相差不大，位置却都算不上有优势，投资可以选择小户型，自住的话如果想要更舒适的居住体验可以选择116平户型。
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