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楼盘测评|过来看看吗？海河最美一公里

毗邻海河黄金水岸，位于大光明桥与保定桥之间，与小白楼中心商务区隔河相望。尽揽和平百年租界历史文化风景。中海钻石湾，海河最美一公里尽收眼底。

中海钻石湾位于河东区海河东路与十一经路交口，占地面积13.5万平，建筑面积120万平。容积率6.27，绿化率18%。价格48000元/㎡、停车位1500个1:1，物业费：4.32元/m²/月。

据克而瑞数据统计，中海城市广场钻石湾以28.1亿元、7.5万㎡的销量位列2020年度天津商品住宅高端项目销售排行榜金额榜和面积榜和榜首，可谓是当之无愧高端项目销冠盘。那究竟这个楼盘有什么魔力呢，让我们一起来看看吧！

1、周边配套 ★★★★☆

交通

公交：634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等均可在以上两站下车。附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站

地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线；临近距离地铁1号线小白楼站934米

驾车：周边的交通主干道：十一经路、海河东路、六纬路、邻近大光明桥、金汇桥、赤峰桥、解放桥等多条主要桥梁

教育

幼儿园：河东区第一幼儿园，河东二幼、河东三幼

中小学：河东区第一中心小学、河东区实验小学、天津市第一中学，天津市第七中学

大学：天津音乐学院 天津外国语大学

医院

河东区中心医院

综合商场

恒隆广场、海信广场，嘉里汇

其他

小白楼CBD+海河东岸CBD，坐享和平区内环核心资源，且中海打造的第二座租界风情街，欧式风情BLOCK商街将会展示更加开放的购物中心形态，Mini Mall意向引入品牌旗舰店，租界风情、下沉广场等元素加入，打造网红打卡新地标。

2、户型 ★★★★☆

中海钻石湾目前8#、9#、10#、11#在售，4梯6户，53-57层到顶，户型建面85㎡、110㎡、146㎡和170㎡两室、三室，均为精装，均价48000元/㎡，预计2022年9月底交房。

建面85㎡ 两室两厅一卫 参考价格：408万元/套

建面110㎡ 两室两厅一卫 参考价格：528万元/套

建面146㎡ 三室两厅两卫 参考价格：700.8万元/套

建面170㎡ 三室两厅两卫 参考价格：816万元/套

3、楼盘特色

中海天钻系发源于港澳，携世界封面城市的机制资源为占有、塔尖定制为信念。钻石湾延续全铝板幕墙材质，以曼哈顿的洛克菲勒大厦、帝国大厦为对标，与全世界最高住宅迪拜公主塔、伦敦海德公园一号等同类工艺外立面。引入轻奢主义大都会风格，低调却不失奢华，给人赏心悦目的感觉。

且中海城市广场钻石湾是天津首个引入港式车马厅的项目，归家动线更具现代都会生活体验，提升业主尊崇感。

现代都会园林景观设计，打造层叠掩映的高端私属花园体验，营造奢华酒店效果。匠心精工设计，提供安全无害的家庭居住空间，从阳光、温度、空气、声音、水等维度进行精工建设，使您生活更加舒适自然。

4、小编点评

地处河东繁华地段，地理位置优越。周边综合商场较多，生活便利。周边配套较为齐全，后期项目将建成商务、居住、休闲为一体的大型综合体，未来看好。且房型设计合理，均为精装，装修风格简约大方，低调奢华。沿河而建，海河最美一公里尽收眼底。美中不足的是，容积率高，实地观测楼间距小，密度大，绿化率也低。且周围学校资源不多，长远来讲升值空间不大。

中海城市广场钻石湾 普通住宅

3.55

天津综合指数第44

48000元/㎡

开盘时间2019年12月18日

地址：河东海河东路与九经路交口

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