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津房价收入比竟然没进前十 在天津买房哪有这么容易

如今，房子俨然已经成为每个家庭最关注的问题之一，通过房价收入比，不仅可以反映出购房的难易程度，也折射出房地产行业的发展情况。

9月4日，全国百城房价收入比研究报告发布，报告显示，2017年上半年，天津房价收入比为12.8，排在百城第11位。

房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值。报告称，此次数据皆来自于各地统计局以及房产交易中心的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。

从100个大中城市数据来看，房价收入比最高的为34.9，最低的为4.0。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

天津虽然已出台相应调控政策，但房价水平明显上升后并没有出现大幅下滑迹象，依然处于高位。大多数购房者在购房时都是勒紧裤腰带而为之，不过在天津，也有一些总房款百余万的楼盘，对于刚需来说置业压力不大，对于投资置业来说，回报率更高。

低总价楼盘推荐：

实地海棠雅著 普通住宅

3.5

天津综合指数第60

9000元/㎡

开盘时间2018年8月31日

地址：宝坻京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角

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实地海棠雅著9月9日已全新开盘，首开小高层5栋，13-16层到顶，2梯4户，面积85、105平米，均价9300元/平米，联排花院12000元/平米。

鸿坤原乡小镇 普通住宅花园洋房

3.55

天津综合指数第55

7200元/㎡

开盘时间2021年5月1日

地址：宝坻宝白路与龙江大街交口

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鸿坤原乡小镇定于2017年9月2日加推最后一栋高层，47-96平米，均价最低8700元/平米。

鸿坤原乡小镇高层63号楼在售，33层到顶，2梯6户，面积48、77、96平米，均价8500-9000元/平米，2019年10月底交房。

天津富力新城 联排

4.37

天津综合指数第2

6500元/㎡

开盘时间2019年5月1日

地址：静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口

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天津富力新城高层观澜南苑66#8月30日加推，主推88、108平米户型，均价9500/平米。

天津恒大花溪小镇 普通住宅花园洋房

3.6

天津综合指数第50

6388元/㎡

开盘时间2018年5月1日

地址：宝坻京津生态新城（津蓟高速九园线出口宝白路东）

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恒大花溪小镇新增特价房源：35号楼，36号楼，约87-110㎡（建面），起价8000元/㎡；瞰景高层在售21号楼、26号楼、33号楼，约87-99㎡（建面），均价9000元/㎡；小高层在售22号楼，约94-99㎡（建面），均价10600元/㎡，亲水洋房在售27号楼、28号楼、29号楼、30号楼、37号楼、38号楼、39号楼、40号楼，5-7层电梯洋房，约94-99㎡（建面），均价11600元/㎡。

力高阳光海岸 普通住宅花园洋房

3.7

天津综合指数第40

9900元/㎡

开盘时间2019年11月28日

地址：滨海新区滨海旅游区航北路与湖滨路交口

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力高阳光海岸2017年9月2日已加推逸海苑15#，30层到顶，两梯四户，主推建筑面积88、124平米户型，均价8500元/平。另在售逸海苑11-14#、17#，均为两梯五户，在售建筑面积约50-116平米户型，均价约8200元/平。

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