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海教园板块寄出戊戌年首份土拍套餐 单价8000+

1月19日，又是一个风和日丽的周五，天津土地交易中心晚间再次释出两宗宅地，地块编号分别为津海河园（挂）2018-013号和津海河园（挂）2018-014号。从地块四至来看，13号地东至雅润路，南至泰明路，西至雅馨路，北至同声路（以挂牌文件附图为准），14号地东至雅润路，南至同砚路，西至雅馨路，北至泰明路（以挂牌文件附图为准）。具体位置如下图所示：

津海河园（挂）2018-013号地块的出让土地面积为85689平方米，建筑面积不大于128532平方米，起始总价为10.7亿元，由此合算起始楼面价为8325元/平米。

在挂牌文件中，13号地块设置的最高限价为16.05亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为10万平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津海河园（挂）2018-014号地块的出让土地面积为60460.8平方米，建筑面积不大于90690平方米，起始总价为7.6亿元，由此合算起始楼面价为8380元/平米。

在挂牌文件中，14号地块设置的最高限价为11.4亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为8.5万平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

据了解，出让地块周边在售新盘包括龙湖天宸原著、鲁能泰山7号、仁恒海和院等项目，早在2016年海教园就已成为天津市场的热门板块，该区域目前已聚集旭辉、鲁能、龙湖、仁恒等知名房企。同时，教育资源的集中成为区域一大亮点，咸水沽第一中学紧邻其右，天大、南大的迁入使其人文氛围得到进一步提升，在规划上的独特优势，将在很大程度上增加该区域的楼市价值。

13号、14号两宗地块将于2月28日下午迎来出让，不出意外，这将是春节假期之后的首宗土拍。预知战况如何，请关注凤凰网房产为您带来的后续报道。

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