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富力津门湖橘墅精装房二甲苯超标十几倍 具有中等毒性

橘墅“二甲苯”严重超标十几倍“甲醛、甲苯”部分检测值也不合格

业主王先生于2014年12月，在西青区富力津门湖橘墅花了300多万买了一套精装修三居室，2015年10月31日，王先生办理了交房手续，拿到钥匙，准备布置新居。但是，打算搬入新居的王先生最近却高兴不起来。

王先生觉得这套“精装修”的房子有些不对劲，他告诉凤凰房产记者，“这房子室内有刺激性气味，我媳妇第一天去就咳嗽的厉害”。他觉得可能问题出在“精装材料”上。于是，王先生找到了北京的一家环境检测实验室，对富力津门湖的这套186平米的房子进行了“室内空气检测”。2015年12月2日，王先生拿到了检测报告，没想到，结果却让他大跌眼镜——“二甲苯”竟然超标十几倍！

王先生拿到检测报告发现，其购买的房屋，在“甲醛、苯、甲苯、二甲苯”四项检测中，只有“苯”一项全部合格，“甲醛、甲苯”部分检测值合格，而最为严重的是“二甲苯”，主卧、次卧、过道、厨房四项指标均严重超标。

GB/T18883-2002标准检测下富力津门湖橘墅曝出二甲苯超标十几倍

精装房二甲苯超标10倍极为少见有中等毒性备孕者谨慎入住

“二甲苯”是个啥？具有多大危害？记者百度了下，文字显示：二甲苯具有中等毒性。二甲苯对眼及上呼吸道有刺激作用，高浓度时，对中枢系统有麻醉作用。急性中毒：短期内吸入较高浓度本品可出现眼及上呼吸道明显刺激症状、眼结膜及咽充血、头晕、头痛、恶心、胸闷、四肢无力、意识模糊、步态蹒跚。重者可有躁动、抽搐或昏迷。有的有癔病样发作。慢性影响：长期接触有神经衰弱综合症，女人有可能导致月经异常。皮肤接触常发生皮肤干燥、皲裂、皮炎。

据检测机构介绍：二甲苯是装修过程中产生的主要有害气体之一。超标10倍以上的二甲苯含量，至少开窗通风4-5个月并结合专业治理方可以检测达标。居民尤其是怀孕、备孕的住户，应谨慎入住。

目前，在他们已经检测过的精装修房屋及自装修房屋中，最多有检过超标5倍的案例，超标10倍以上的情况还从未见过。

橱柜衣柜等家具不在50325规范适用范围内 津门湖橘墅如何闯过“精装合格”关？ 

凤凰房产记者询问为何要找到北京的实验室进行检测，王先生表示，富力津门湖橘墅的精装中，增加了“橱柜、衣柜”等整体家具，已经超出了“50325”的检测范畴，本次严重超标的二甲苯就不在该规范之内。在天津，具备 “18883”检测资质的检测的单位凤毛麟角，也就一两家，而北京约20家，更为权威。

“18883”高标准和“50325”低标准是个啥？据了解，环境检测实验室的检测标准分为两种，GB/T18883-2002标准（以下简称“18883”）要高于GB50325-2010（以下简称“50325”）。50325低标准国家规范中明确指出，本规范不适用于民用工程交付使用后，非建筑装修产生的室内环境污染控制，也就是说精装房内的家具类不在此范围内。

据了解，富力津门湖橘墅给业主王先生出示的正是“GB50325-2010”低标准检测报告。王先生表示，他很奇怪，超标十几倍的有害气体是如何闯过“空气检测合格”这一关的。目前，王先生正在与富力开发商进行交涉，他告诉记者，目前还没有给他一个明确说法，他会维权到底。

富力津门湖橘墅室内环境污染物浓度检测报告     

50325和18883最大的区别在于检测前的封闭时间和检测项目

据了解。北京所有精装修交房的检测，虽然18883不是强制检测，但是有品牌的开放商都会陪带一本18883的检测报告交房。即使没有附带，业主维权也都是按照18883标准去检测维权的。50325和18883最大的区别在于检测前的封闭时间和检测项目，封闭时间，18883是依据生活居住的前提下，冬天很有可能12小时不开窗通风，那么在这个环境下室内空气是否达标呢，而50325只是要求封闭1小时，对于实际使用上来说，明显牵强了一些。对于检测项目而言，50325里要求的苯系物里只检测苯，而18883要检测甲苯、二甲苯，现在50325的国标里要求苯合格，那么很多厂商，材料商都会想到用甲苯和二甲苯代替苯再油漆涂料中的作用，苯和甲苯、二甲苯对人体的危害是一样的，都是白血病的罪魁祸首。

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