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男子西安买房遭遇一房两卖 讨说法找不到开发商

7套房被两卖两户已住人

乔先生的朋友张先生告诉华商报记者，他和乔先生等25人于2007年10月16日在榆林该楼盘的售楼部团购了25套房，面积基本都是120平方米的。按照合约，都交了房款的50%。合约规定，2010年6月30日前交房，但到交房时这里还是个坑。2013年通知收房时发现门窗都没安。2014年通知过一次收房，来了发现连消防管道也没有。据了解，现在房子五证依然不全。

张先生说，后来有6家勉强收了房，有19家没收。

张先生说，没想到这次来，大家发现19套房中有7套被开发商再次售卖，有的正在装修，其中还有2户已经入住，其中被住的一户正是张先生的新房。

昨日，华商报记者敲这两户人家的房门打算问一问究竟，但无人应声。

欲讨说法 却找不到开发商

乔先生说，榆林的售楼部早就撤了，设在西安小区里的开发商总部也不知去向，电话也打不通，一时不知道该找谁。

购房者给华商报记者提供了一个开发商的副总的电话号码，拨打过去，对方表示虽仍在该公司，但已不负责此项目，对于公司地址却称不清楚，随即挂断电话。

小区物业人员说以前开发商的确就在前面的小楼上，搬走后就不知道了。

乔先生建议和杨先生一起去报警，但杨先生说他不想报警，只想找到卖房给他的开发商，退了钱就好。19套房的首付款约320万元，业主们表示，哪怕把钱退了也好，可如今又该找谁去退呢？

律师：查实后可网上通缉责任人

陕西乐友律师事务所主任贾永进介绍，这个事情依合同来看，存在五证不全的情况，购房人可要求解除合同，返还购房款；从购房者所描述的情况看，存在质量不合格、不符合合同约定的情形，购房人也可以据此要求解除合同退还购房款。

对于“一房两卖”，贾永进表示，从民事角度看，开发商存在欺诈行为，不能取得房屋所有权的购房者，可要求开发商依据合同承担违约责任，在司法实践当中，也有一房两卖构成刑事犯罪的案例，购房人可以向犯罪行为发生地的公安机关报警。如果刑事立案以后，公安机关查证开发商及其负责人、经办人确实存在合同诈骗情形的话，公安机关将会对其采取网上通缉等措施继而寻到有关责任人，归案后进一步侦查。 华商报记者 佘晖

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