http://s0.ifengimg.com/2017/09/11/85058223d335db20ea790476a65c834d.jpg
新房9月降温开局 远郊受追捧二手房市场持续走低 - 凤凰网房产天津
市场评述2017年第36周(2017.9.2-9.8)据天津我爱我家市场战略中心统计,本周新房市场供应量成交量、成交价格全面下滑。政策环境之下,全市成交量低位徘徊,九月第一周新房市场降温,将金九银十活跃气氛降至低点 -来自凤凰新闻客户端
https://tj.ihouse.ifeng.com/news/2017_09_11-51207644_0.shtml

新房9月降温开局 远郊受追捧二手房市场持续走低

凤凰房产天津站
2017-09-11 11:47

市场评述

2017年第36周(2017.9.2-9.8)据天津我爱我家市场战略中心统计,本周新房市场供应量成交量、成交价格全面下滑。政策环境之下,全市成交量低位徘徊,九月第一周新房市场降温,将金九银十活跃气氛降至低点。受八月末出台停工细则影响,随着九、十月份开发商的集中供货,预计金九银十成交量将呈上涨态势。

一、新房市场

1. 周度供求走势

本周供应量成交量、成交价格全面下滑。供应端增量为21.2万㎡,成交量为18.9万㎡,大幅下滑,成交均价为14929元/㎡。

供应区域分布上,本周市内六区仅河西区供应0.7万㎡;远郊区县供应量占全市5成以上,其供应分布在静海区、武清区、宝坻区。环城四区、滨海新区供应量占全市两成左右。

2. 周度成交趋势

1)四大区成交走势

本周全市成交18.9万㎡,环比上周下降44%。环城四区成交量降幅最大,相比上周成交减少9.9万㎡。远郊区县成为去化主力,成交8.1万㎡,成交占比43%。价格方面,全市成交均价为14929元/㎡,环比上周下降6%。环城四区、滨海新区成交均价波动明显,市内六区、远郊区县成交均价小幅波动。



2)各区成交走势

远郊区县为成交主力。本周除南开区、蓟州区成交量上涨外,其他区域成交量为下滑态势。蓟州区成交量环比上涨106%,蓟州新城板块项目为成交主力。


本周全市新房成交均价为14929元/㎡,环比上周下降6%。滨海新区、武清区、蓟州区环比上周上升11%-13%,宝坻区环比上周下降12%,缘于宝坻区成交主力产品为高层,拉低区域价格水平。


二、二手房市场住宅

市场评述

2017年第36周(9.2-9.8)天津市二手私产住宅成交“量价齐跌”,成交量方面,受区域新房供应量不足影响,持币客户部分转向二手市场,导致市内六区二手房成交量有所回暖,其中河西区、南开区、红桥区成交量环比上周上涨17%。天津我爱我家市场战略中心认为:在九月、十月新房市场集中供应情况下,楼市将出现“供大于求”的情况,更多二手房主将选择主动降价,迎合市场变化,预计本月二手房成交价格将逐渐平稳、回归理性。

1、本周二手房成交区域分布

本周二手房成交量环比上周下降7%。中心城区成交量上涨,环城四区、滨海新区、远郊区县成交量下降。中心城区成交量上涨6%,成交占比上涨4%。环城四区、滨海新区、远郊区县成交量下降20-50套之间。

价格方面,除远郊区县上涨2%,其他三大区域均有明显下降。

2. 本周各区二手房成交趋势

本周全市二手房成交1227套,环比上周下降7%。全市成交量以跌为主,和平区仅成交量13套,环比下降43%,下降明显,其他各区成交量降幅范围在5%-30%。

本周全市二手房成交均价为11470元/㎡,环比上周下降11%。宁河区成交价格高涨,本周成交价格为9734元/㎡。全市范围内除西青区、宁河区、武清区、蓟州区外,其他各区跌幅在5%-20%之间。

点击查看完整内容
标签: 二手房 蓟州 其他 【责编】 潘亮(PO286)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
一季度房产税收入1051亿元,同比增长21%
中国房地产网
00:07
市场
金科股份正式被裁定受理重整
中国房地产网
00:07
市场
东莞多个片区房价下跌,超五成镇街房价仅为“1字头”
财联社
00:07
市场
金地顺利完成董事会换届:徐家俊当选董事长,聘请李荣辉为总裁
时代周报
00:07
市场
广州优化不动产登记 含土地“带押过户”等十条
观点网
00:07
市场

金科天玺


查看详情