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天津楼市调控效果显著 成交量较去年同期下降5成 - 凤凰网房产天津
市场评述2017年第42周(2017.10.14-10.20)据天津我爱我家市场战略中心统计,本周成交量、供应量有所回升,但相比2016年同期成交量仍下降近5成,供应量下降近3成 -来自凤凰新闻客户端
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天津楼市调控效果显著 成交量较去年同期下降5成

凤凰房产天津站
2017-10-23 11:21

市场评述

2017年第42周(2017.10.14-10.20)据天津我爱我家市场战略中心统计,本周成交量、供应量有所回升,但相比2016年同期成交量仍下降近5成,供应量下降近3成。本市楼市在限购限贷调控政策之下,周度供应量、成交量稳中有进但全市整体水平远远低于2016年同期,预计短期内将持续平稳微增,同期骤降态势。

一、新房市场

1.周度供求走势

本周供应量、成交量有所回升。供应端增量为27.1万㎡,成交量为22.5万㎡,成交均价为15408元/㎡。

供应区域分布上,本周中心城区无供应,滨海新区供应1万㎡,环城四区、远郊区县供应量在10万㎡以上,成交占比在40%以上。

2. 周度成交趋势

1)四大区成交走势

本周全市成交22.5万㎡,环比上周上涨4%。环城四区、远郊区县成交明显,占比在35%-37%之间。滨海新区成交占比小幅回落。

全市成交价格以持稳为主,除滨海新区成交价格下滑外,其他行政区域成交价格呈现稳中有升态势。

2)各区成交走势

环城四区、远郊区县为成交主力。环城四区中津南区、西青区成交量分别为3.7万㎡、3.0万㎡,成交较为突出。远郊区县中成交量以武清区为主,静海区为辅,成交量分别为4.4万㎡、2.6万㎡。

本周全市新房成交均价为15408元/㎡,环比上周小幅回升2%。除西青区、南开区成交均价回升明显外,全市其他各区成交价格以持平或下降为主。

二、二手房市场住宅

市场评述

2017年第42周(2017.10.14-10.20)“银十”接近尾声,二手房市场成交量小幅回升。我爱我家市场战略中心认为:对于租赁市场的扶持和完善,房地产调控将作为长效机制长期存在,新房为主,租赁、二手房并举的发展模式,二手房市场整体挂牌价格走势将放缓。本市二手房市场受其影响,成交量将继续保持低位运行。

1、本周二手房成交区域分布

本周全市二手房成交量环比上周有所增幅,中心城区、滨海新区成交量为全市主力,成交占比在3成左右。价格方面,天津市整体成交均价微涨。四大行政区仅市内六区成交价格回落,其他行政区均有小幅增长。

2. 本周各区二手房成交趋势

本周全市二手房成交1097套,环比上周回升17%。全市多个区域呈现上浮状态,仅和平区、静海区及宝坻区成交量出现回落。

本周全市二手房成交均价为12708元/㎡,环比上周上涨2%。成交价格降幅的区域集中在中心城区及远郊区县中,下降幅度在2成以内。

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标签: 二手房 中心 其他 【责编】 潘亮(PO286)
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