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成交量环比上涨200倍！2月津城新房市场亮点多

理论上，2月份应该是一年里楼市最惨淡的一个月。受春节假日影响，开发商甚少选择在2月份开盘，购房者也不太会在节日期间前往售楼处。于是在看到天津2月整体楼市数据时，我们不会太过惊讶：“这个月发生了什么？”更多的是一种习以为常和理解。不过今年2月份除了意料之中的热度下降，还是有不少亮点值得我们关注。

首先看一下市场概况：

2018年2月，天津商品住宅新增供应3800套，环比上涨43%，同比上涨34%。供应面积为40.7万平米，环比上涨13%，同比上涨38%；

商品住宅成交3219套，环比下降39%，同比下降50%。成交面积为35.8万平米，环比下降39%，同比下降49%；

成交均价为16536元/平米，环比上涨15%，同比下降3%。

我们可以看到，虽然成交总量仍处于近两年来的历史低位，但是成交均价出现了明显的上扬，环比增幅达到了15%，16536元/平米的均价几乎接近2017年的全年价格波峰17206元/平米。

除了全市新房成交均价的上涨，个别区域的成交数据同样十分抢眼。南开区在王顶堤故里项目入市的情况下，成交面积达到了1.2万平米，环比上涨幅度为6707%，占整个南开区成交数据的95%。

然而，这并不是最夸张的。今年2月，位于中心商务区的中国唐项目开盘放量，再加上已在售卖的和康园项目，整个中心商务区的新房成交套数达到203套，相比仅售出1套新房住宅的一月份，二月该项数据环比上涨了20200%！这样的数据摆在眼前，谁都难以相信，但这就是事实。

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