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天津第四批集中供地正式亮相，24宗99.6亿

经历了4次预申请，天津第四批集中供地正式上架了。

预申请公布了34宗地块，挂了24宗，包含4宗为纯商业地块，20宗涉宅用地，土地面积57.21万方，起始总价99.62亿元，预计12月19日摘牌。

地块信息详情如下（点击查看大图）：

天津第四批集中供地涉及区域较为广泛，市区仍然是重头戏，共计7宗，其中南开2宗，河西4宗，红桥1宗。

环城四区此次均有地块挂出，西青2宗，北辰1宗，东丽1宗，津南2宗，涉及李七庄、海教园、金钟街、杨柳青共计6宗地块，其中包含两宗商业地块，位于北辰及津南。

远郊主要分布在武清、宁河、蓟州，分别为2宗、1宗、1宗。

滨海新区共计7宗，主要分布在空港、生态城、大港、塘沽。

预告34宗，上架24宗，有新地块面世，也有预备地块无缘此次出让，比如中医药大学地块、河西柳林地块。综合来看，有增有减。

部分地块位置如下：

津西浩（挂）2021-046号（D地块）

津西太（挂）2021-034号（E地块）

津西韵（挂）2022-013号（F地块）

河西区郁江道D地块、E地块、F地块位于，老梅江、新八大里、陈塘三大板块交界处，三宗地块体量均不大。

津南黄（挂）2021-045号

津南黄（挂）2021-038号

南开备战楼A、B地块位于南开西北部咸阳路板块，生活配套成熟，附近有地铁2号线、熙悦汇。有消息称项目招标意向公告已经发出，由山西鹏飞集团组织招标。

津红光（挂）2022-012号

红桥区丽水苑地块临近地铁1号线勤俭道站，周边生活配套较好，地块西北侧即为仁恒北岸中心，根据贝壳找房二手房数据显示，该小区10月份均价为30606元/㎡。

津西青（挂）2021-04号

津西青（挂）2021-04号地块位于西青李七庄，为今年一批次集中供地回炉地块，当时起始总价为7亿元，此次起始总价有所下调，为6.55亿元，其它指标无变化。这块地位于艺英里南侧，楼面价9317元/平米。

津南（挂）2022-05号

津南（挂）2022-05号地块位于海教园，为今年一批次集中供地回炉地块，此次重新加入预申请行列，土地性质有所调整，去掉了地块商业、教育部分变为纯住宅用地，一批次挂牌起始价为6.894亿元。

津丽（挂）2022-04号

津丽（挂）2022-04号位于东丽金钟板块，位于中建锦绣郦城一期、二期中间位置。早前探访中建项目售楼处，销售员曾宣导过中建的大城计划，该地块预计将被中建八局摘得。

津蓟（挂）2020-003号

津蓟（挂）2020-003号位于蓟州新城板块，此前出现在9月份三批次的预申请队列。

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