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“抽中了5万元大奖”！四川绵阳楼市“火热”迎新春

“太高兴了！抽中了5万元大奖，三分之一装修费出来了。”1月13日，在四川省绵阳市房交会现场，抽中大奖的王先生（化名）兴高采烈地对中国房地产报记者说道。

此次绵阳房交会邀请了10家房企、21个优质楼盘、20余家装饰装修和家具家电企业、6家金融机构集中进驻，打造了集购房、装修和家具家电购置、金融服务于一体“一站式”房产超市。参展房企提供了多种优惠活动和抽奖福利，进一步激发了购房者的购买热情。

绵阳市住房和城乡建设委员会相关科室工作人员告诉记者，绵阳市民对本次房交会反响十分热烈，开幕式当天，现场人头攒动，咨询者络绎不绝，开展仅仅3天，累计接待咨询超过1000余组，意向登记200余组，成交金额约5000万元。

对于2025年，绵阳市住建委表示，将继续采取措施，促进房地产市场的平稳健康发展，包括提升房产信息获取的便捷性、组织城市推介和房产展销活动、引导房地产开发企业改善供给结构以及加快构建房地产市场发展新模式等。

房交会购房抽奖

“好房子”逆市飘红

房交会开幕式火热现场。图片来源：绵阳市住建委

为巩固绵阳房地产市场“止跌回稳”态势，绵阳市住建委利用春节返乡置业旺季举办房交会，开展新春房地产促消费活动。据了解，房交会除了“一站式”服务外，还在线上线下同步展开，实现“所想即所购、所看即所得”。

参展房企还提供了百套优质房源，实行“一口价”优惠特卖，成交者可领取涪江文旅一卡通、2025年绵阳新春灯会门票等福利。同时，在现场预订房产或购置装饰装修、家具家电的群众，均可以参与抽奖活动，奖品包括75寸液晶电视、空调、智能洗衣机及其他品牌家电等。现场还组织了定制夜场秀、“灯火里的绵阳”创作大赛、“幸福绵阳”相亲大会等诸多特色活动。“现场相亲牵手成功、有购房意向者，备案之后就可参与抽奖，最高10万元，最低2万元。”相关工作人员告诉记者。

绵阳房交会现场，购房者抽中大奖。孟双奎/摄

在绵阳市绵投置地有限公司（以下简称“绵投置地”）展位，该公司项目营销负责人彭启丰告诉记者，绵投置地是绵投集团旗下全资子公司，专注高品质房地产开发和城市更新迭代，在“绵州湾”上先后落子璟上江澜、和光璟樾、观澜云启等项目。2024年12月，绵投置地再拓版图，落子绵阳高新区，一举拿下产城融合K地块、会展综合体B地块和C地块三宗热门土地，致力于为市场呈现更优质、更精工、更宜居的高品质项目。

对于春节档返乡置业，绵投置地表示，公司推出6重优惠大礼，返乡客户和乡镇进城客户置业明显增多，整个案场来访客户量和成交客户量有较大提升，成交量较11月增长20%以上，房交会期间，项目展场总来访400组，成交超50套，成为绵阳新春房交会销冠。

在富临房产展位，四川绵阳富临房地产开发有限公司（以下简称“富临房产”）副总经理陈理告诉记者，富临集团是绵阳龙头民营企业，在房地产板块累计开发楼盘近40个，面积超500万平方米，系绵阳十大品牌开发商、四川房地产开发企业综合实力20强。

富临房产副总经理陈理（右）接受采访。孟双奎/摄

绵州水郡是富临集团倾力打造的千亩大盘，目前1~7期中，业主接近6000户，除5期B2以外，均已交房；玖玺洲作为绵州水郡的收官之作，是富临响应国家建设“好房子”号召，踏上高品质改善住房新征程的起点，已在2024年11月开售，在开盘当天就销售产品24套，占据当时全绵阳2024年的平层豪宅总计备案半壁江山；江山天宸项目占地116亩，2024年住宅备案套数、金额排名绵阳第三，备案面积第二。

富临集团各个项目同样推出置业礼包，吸引客群，房交会前4天，绵州水郡来访新客62组，认购3套，江山天宸来访新客46组，认购5套，4天的数据超过了以往一周的数据，增量较好。邦泰推出新春置业额外1%优惠活动及28套特价房，房交会现场吸引众多看房客户咨询洽谈，日均看房量均在10组以上。

在邦泰集团展位，其营销经理王双双告诉记者，邦泰集团业务遍布11个省，在36座城市开发和运营了140余个高品质住宅和商业项目，年产值逾200亿元，开发面积超3200万平方米。

邦泰集团展位门庭若市。图片来源：绵阳市住建委

2024年，邦泰集团首进绵阳，旗开得胜，两个在售项目邦泰臻境及邦泰悦九章销售总额超13亿元（全业态），其中，邦泰臻境5~12月销售913套，月均去化超百套；邦泰悦九章11~12月销售154套。

三家房企均表示，2024年新政出台后，绵阳房地产市场活跃度增加，房价止跌迹象明显。1~12月，绵投置地全年成交破900套，成交金额超7亿元。富临集团2024年总计成交1121套（含商业123套），销售面积13.53万平方米（含商业7094平方米），销售金额11.64亿元。

在房交会现场，银行和公积金中心也有展位。公积金中心工作人员表示，在现场设点，一是宣传公积金政策，让更多的购房者了解政策，做到为己所需，同时也是方便购房者办理业务，实现一站式服务。工商银行绵阳分行相关人员表示，针对房交会和新春返乡置业，工商银行绵阳分行丰富了贷款品种，有住房贷款、消费贷款、抵押贷款、信用贷款等全套产品，能够满足不同客户，不同条件的客户的不同的需求。

月均销售环比增加16.7%

市场平稳健康发展有望进一步巩固

2024年8月以来，绵阳市陆续出台了《关于进一步优化住房公积金政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》及《促进房地产市场高质量发展若干措施》（以下简称“若干措施”）。其中若干措施主要内容包括“实施惠民购房补助，对措施印发之日起至2025年6月30日在绵阳城区购买商品住房、商业用房、车位的，可分别享受400元/平方米、总房款2%、3000元/个的购房消费券，其中住房消费券每套最高6万元，车位消费券每户最高6000元；支持人才安居需求，符合条件的引进人才在政策期购新房的，除可一次性全额领取人才安居补助外，还可享受成交价1%的购房消费券……”

若干措施出台后，群众购房需求得到释放，城区各楼盘项目反馈到场咨询了解的群众明显增加。据绵阳市住建委监测，新政出台后3个月，城区商品房累计销售1.1万套，月均销售环比增加16.7%，房地产市场回稳迹象明显。土拍市场也出现阶段性回温，2024年底城区多轮土拍走热，涪城区金西湖地块、经开区塘汛地块、安州河东新区地块溢价率均超过22%，高新区石桥铺地块溢价率高达67%。

绵阳市房地产业协会相关人员表示，2024年，随着一系列政策的出台，绵阳房地产市场开始筑底回稳。绵阳市房协积极参与组织各种活动，搭建房企与消费者之间的桥梁，推动市场信息透明化和交易便利化，推动企业转型升级，增强产品竞争力，为提高房地产行业整体竞争力和可持续发展能力贡献协会力量。

对于2025年，绵阳市房地产业协会相关人员认为，绵阳2025年房地产市场预计机遇与挑战并存，将持续平稳发展。

彭启丰则认为，从政策层面，政策调控将更加精准和细化，政府将注重分类调控，根据不同城市、区域、项目实际情况制定差异化政策措施，加大对房地产市场的支持力度；从市场交易层面，整体有望止跌回暖，但城市间需求存在分化，改善型房源逐步成为市场主力，客户对于美好居住空间的向往依旧强烈；房价层面，城市间房价分化加剧，整体房价有望2025年企稳，核心区域的房价将会相对坚挺，整体趋势依旧是长期向好。

绵阳市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，2025年，伴随宏观经济进一步向好，绵阳房地产市场平稳健康发展形势有望进一步得到巩固。绵阳市全年将重点做好四个方面工作：一是让房产信息获取更加便捷，计划依托绵阳市智慧房产服务系统，搭建全市商品房开发项目一网浏览、查询、预定和房地产上下游惠民政策一键获取的网络平台，打通信息壁垒，为开发企业宣传销售、群众安心购房提供更多便利优质服务。二是让更多外地客群有机会近距离了解绵阳及绵阳的优质房产，绵阳市将继续组织赴甘肃、重庆、陕西等地开展城市推介和房产展销，同步开展“引客入绵”置业活动，联动开发企业和房产中介长期组织集中意向客户分批到绵阳旅游看房，持续用力推动房地产市场企稳回升。三是引导主动适应市场多样化住房需求，结合当前市场对“小而精”“大而美”的偏好特点，着力改善供给结构，引导房地产开发企业高标准建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，强化教育、医疗、商业等配套建设，不断满足人民群众日益增长的高品质住房需求。四是加快构建房地产市场发展新模式，完善“市场 保障”住房供应体系，加快建立人房地钱要素联动新机制，防止市场大起大落。

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