开发商被嘲“水土不服”
作为国内房地产行业内比较擅长利用金融工具和财务杠杆的上市公司，越秀地产自2011年从广州进入武汉市场以来，拿地十分凶猛。
长江商报记者梳理发现，越秀地产2012年以12亿元夺得武汉后湖塔子湖地块，一月后又夺得相邻地块，后在2013年9月，斥资90.1亿元竞得武汉精武路项目，深耕武汉的决心可鉴。
这也意味着，在相当长的时间里，越秀地产开发的住宅产品会进入到消化周期内。2015年前三季度，越秀地产累计合同销售及订购金额为人民币185.03亿元，合同销售及订购面积共约168.68万平方米。
然而，在高歌猛进的开发进程里，越秀地产可能忽视了一些细节，一位业内人士向记者指出，从广州北上武汉，一下攀升6个纬度，加之进入武汉市场时间不长，本身有不适应之处。
与越秀地产颇为接近的一位业内人士认为，武汉和广州的设计规范建筑规范上有较大差异，诸如保温、隔热、水泥砂浆配比等与广州不一样，“其监理公司是在广州跟越秀地产公司一起过来的，也不太适应，有些问题应该在监理过程中发现，然而现在收房时要去改，各个环节可能都有问题”。
此外，采访过程中，越秀地产一内部人士向长江商报记者透露，大面积出现问题，可能是土建工程未控制好。
据了解，越秀地产的战略合作伙伴是中建三局，负责土建工程，且是2014年度优秀供应商，而中建三局装饰有限公司负责精装修业务，记者10月30日曾向中建三局装饰有限公司北京总部及武汉分公司求证，未有回应。
“好在土建方、装饰公司有履约保证金和尾款，大概维修整改的成本在200万左右”。叶文垠表示，越秀地产对整改资金会有保障。
长江商报记者发现，彼时，君汇星泊小区的均价比周边楼盘单价贵了1000元至1500元左右，大多因为精装修加上越秀地产对外宣传的学区房等因素，让业主趋之若鹜。
至于业主最关心的燃气管道，叶文垠称：“已经开了协调会，争取12月份解决。
“这个项目精装修每平方米单价在2000元左右，业主可能觉得不值，但包含人工”。事实上，据记者了解，一期的样板间早在交房前已经拆了，业主即便追究，也无法以实物对应住宅的装修标准了。
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